3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 64 m²
95447 Bayreuth (Altstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

Die sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die ruhig gelegene Anlage befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich in direkter Lauflage zum beliebten Röhrensee.
Die lichtdurchströhmte Wohnung besitzt ein nach Westen ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 20 m², hier schließt auch direkt der großzügige Balkon an, der direkt zum Verweilen einlädt und vor allem am Nachmittag eine Bereicherung ist, um die Sonne genießen zu können.
Über den gut geschnittenen Dielenbereich, der genügten Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in die weiteren Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist, wie auch das etwas kleinere Kinderzimmer mit West-Ausrichtung besitzen, wie der größte Teil der Wohnungen, einen gepflegten Laminatboden. Lediglich in der Küche wie auch im Bad hat man sich für Fliesen entschieden.
Gut durchdacht ist der Zuschnitt der Küche, die es problemlos ermöglicht, zwei Küchenzeilen einzupassen.
Das innenliegende Wannenbad stammt vom Baujahr. Hier sollte der neue Eigentümer über eine Sanierung nachdenken. Die restliche Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.
Die Wohnanlage ist gepflegt und wird kontinuierlich von einem Hausmeisterservice betreut. Bei dem Gebäude wurde bereits eine Wärmeisolierung aufgebracht sowie die Fenster erneuert. Die Heizung stammt von 1994.
Zur angebotenen Wohnung gehört ein eigenes Keller- sowie ein Dachbodenabteil.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

95447 Bayreuth (Altstadt)

Die Wohnung liegt im gepflegten Stadtteil Moritzhöfen in Bayreuth, zwischen der Innenstadt und dem Naherholungsgebiet Röhrensee.
Bayreuth ist mit ca. 75.000 Einwohnern ein aktiver, leistungsstarker Standort der Metropolregion Nürnberg. Als Dienstleistungszentrum bietet die Stadt durch ihre hervorragende Infrastruktur rund 60.000 Arbeitsplätze. Innovative und international agierende Unternehmen erbringen Spitzenleistungen in Forschung und Entwicklung und bereiten Bayreuth den Weg zum europäischen High-Tech-Kompetenz-Zentrum. Mit Sitz der Regierung von Oberfranken und engagierten Institutionen wie der IHK und der HWK befinden sich wichtige Entscheider der Region direkt vor Ort. Bayreuth ist Kultur- und Universitätsstadt. Eingebettet in eine harmonische Natur zwischen Fichtelgebirge und Fränkischer Schweiz bieten sich den Einwohnern Sommer wie Winter zudem zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Bayreuth ist eine der jüngsten Universitäten Deutschlands und in den Spitzengruppen des *CHE-Hochschulrankings (*Centrum für Hochschulentwicklung) vertreten. Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1975 hat sie sich zu einer leistungsstarken Hochschule entwickelt, die über ein dichtes Netz internationaler Hochschulpartnerschaften und Forschungskooperationen verfügt. Kulturelles Highlight im Sommer sind die Richard-Wagner-Festspiele, denen Bayreuth seinen weltweiten Ruf verdankt. Die Innenstadt ist ein Einkaufsparadies und bietet mit seinen gemütlichen Cafés und Kneipen kommunikative Treffpunkte für jeden Geschmack.