4-Zimmer Wohnung zu vermieten €778 101 m²
09130 Chemnitz (Sonnenberg)

1.556,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartner: Herr Robert Müller
Tel. (0371) 400 266 0 und (01520) 8203844

Für ein angenehmes Wohnen erwartet Sie ein helle und modern ausgestattete 4 Zimmerwohnung. Die Küche befindet sich offen am Wohnzimmer. Von hier aus ist der Zugang zum West-Balkon möglich. Durch den klassen Grundriss sind alle Räume vom Flur aus erschlossen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei ansprechende Bäder, eins mit Wanne und eins mit Dusche, WC und ein modernes Doppelwaschbecken.
Ein Arbeitszimmer sowie ein Kinderzimmer und ein separater Abstellraum für Ihre Waschmaschine machen diese Bleibe perfekt für Ihre Familie.

Erstbezug nach Sanierung im Altbau - folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholz-Parkettfußboden in Fischgrätenoptik
- glatt gespachtelte Wände
- hochwertige Ausstattung der Bäder mit Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche, integriertem Kristallspiegel und Badradio
- Deckenspots in Flur und Badezimmer
- Abstellkammer in der Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Balkon oder Loggia

Bei den hier gezeigten Innenaufnahmen handelt es sich um Beispielfotos aus Objekten der gleichen Sanierungsklasse.

Das Mehrfamilienhaus in der Beethovenstraße wurde 2022 hochwertig saniert. Im Haus befinden sich 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen. Das Dachgeschoss verfügt über Maisonettwohnungen. Für jede Wohneinheit steht ein Abteil im ebenfalls komplett sanierten Keller zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 65,6 kWh/(m²*a)

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###

Nettokaltmiete: 778,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

09130 Chemnitz (Sonnenberg)

Seit Jahren entwickelt sich der Sonnenberg weg vom früheren Arbeiterviertel. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und die gute Anbindung aus. Unweit des Objektes befindet sich die 'Sachsen-Allee', der größte innerstädtische Einkaufspark von Chemnitz. Kindergärten, Schulen, verschiedene Fachärzte sowie Apotheken sind auf dem Sonnenberg ansässig.
Sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der Innenstadt. Mit der Ringbuslinie erreicht man bequem in 15 min den TU Campus. Der Chemnitzer Hauptbahnhof ist mit einer Entfernung von ca. 800 m fußläufig gut erreichbar.
In Laufnähe befindet sich auch der Zeißigwald - ein Naherholungsgebiet von Chemnitz.