Haus zum Verkauf €89.000 110 m²
54313 Zemmer

Das in Massivbauweise zu Beginn der 50-er Jahre erbaute Wohnhaus mit seinen Nebengebäuden, die bis vor einigen Jahren landwirtschaftlich genutzt wurden, befindet sich in zentraler ruhiger Wohnlage von Schleidweiler / Zemmer. Das Anwesen ist als Reihenmittelhaus zu bezeichnen. Neben dem Wohnhaus gelangen Sie links zu einer Hofeinfahrt, an die linkerhand der Trakt mit den Nebengebäuden angrenzt. Sie passieren die Hofeinfahrt und gelangen in den angrenzenden Hofbereich mit dem dahinterliegenden Garten. Linksseitig gelangen Sie über eine Außentreppe hinein ins Wohnhaus. Im EG befinden sich neben dem Flurbereich die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer, dem Wohnzimmer, einem weiteren Raum und das Bad. Eine Massivholztreppe führt im Flur hinauf ins OG des Wohnhauses. Neben 3 großen gut geschnittenen Schlafräumen, ist hier noch ein weiterer kleinerer Raum vorhanden, der sich zu einem schönen Bad umgestalten ließe. Von hier haben Sie direkten Zugang über die Treppe, die hinauf zum Speicher führt und auch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Objekt ist komplett unterkellert. Neben Kellerräumen befinden sich hier noch das Öllager und die Heizungsanlage. Vom KG haben Sie Zugang zum Außenbereich / Hofbereich. Gegenüber des Wohnhauses stehen den Bewohnern 2 Garagen und ein Carport zur Verfügung. Die großflächigen Nebengebäude ( ehemaliger Heustall, Futterraum und Schweinestallungen )eignen sich perfekt für Hobby und berufliche Aktivitäten, die einen hohen Bedarf an Platz erfordern. Weiterhin kann diese Fläche zu Wohnraumzwecken um- und ausgebaut werden. Ein Objekt mit viel Potential zu einem günstigen Preis gilt es hier zu erwerben ! Überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: ca. 1951 - Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1975 - 2 Kamine für Kaminofenanschlüsse sind im Wohnhaus u.a. in der Küche / EG vorhanden - Dach des Wohnhauses wurde im Jahre 1999 komplett erneuert - Eindeckung mit Naturschiefer, nicht isoliert - Fenster überwiegend erneuerungsbedürftig, teilweise Holz- und Kunststoffenster mit Einfach - und Doppelverglasung - schöne Massivholztreppe vom EG bis hinauf zum DG - die meisten der Räumlichkeiten sind mit Holzböden ausgestattet, die mit PVC-Böden und Teppichboden in den unterschiedlichsten Optiken überdeckt sind. - Tageslichtbad im EG - renovierungsbedürftig - Wohnküche mit Küchenzeile und einem Kohleherd - Kellerräumlichkeiten ; teils mit Naturboden mit Zugang nach Außen - 2 Garagen und 1 Carport - Nebengebäude, bestehend auf dem ehemaligen Schweinestall, dem Futterraum und dem Heustall mit einer Gesamtfläche von ca. 350 qm Flächenaufstellung: Wohnhaus EG: 56,15 qm - Flur: 6,50 qm - Wohnen: 17,85 qm - Wohnküche: 14,35 qm - Bad: 3,50 qm - Treppenhaus: 2,30 qm - Essen / Gäste: 11,65 qm OG: 56,62 qm - Schlafen 1: 17,70 qm - Schlafen 2: 11,50 qm - Schlafen 3: 10 qm - Büro/Ankleide: 6,87 qm - Treppenhaus: 4,85 qm - Flur: 5,70 qm DG: Speicher: 55 qm ausbaubare Fläche KG: 56,50 qm - Keller 1: 20 qm - Keller 2: 20 qm - Öllager: 7 qm - Treppenhaus: 7,50 qm - Heizung: 2 qm Nebengebäude: ca. 350 qm Grundstücksfläche: 593 qm

Zemmer ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Zemmer ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Zemmer liegt in der Mitte des Dreiecks Trier – Bitburg – Wittlich, etwa 15 Kilometer nordnordöstlich von Trier. Die Ortsgemeinde Zemmer besteht aus den Ortsteilen Zemmer (1141 Einwohner), Rodt (1018), Schleidweiler (615) und Daufenbach (160). Zemmer ist der Kern eines regional bekannten Ortsbundes, der Fidei. Zur Fidei gehören neben den Dörfern Zemmer, Rodt und Schleidweiler die Orte Orenhofen und Preist.[3] Der Kindergarten befindet sich hier in Schleidweiler. Die Grundschule ist im 1km weit entfernten Nachbarort Rodt und Realschulen sind jeweils in einem Radius von ca. 10 km in den Ortschaften Schweich, Ehrang und Speicher. Weiterführende Schulen / Gymnasium sind ebenfalls ca. 10 km entfernt in Schweich, Trier und Bitburg. Zemmer / Schleidweiler zeichnet sich durch seine zentrale Lage auch zum benachbarten Luxembourg aus.

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