4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €538.000 85 m²
14052 Berlin

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschoss: 5

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Baujahr Wohnung 2016
- Baujahr Gebäude aus 1954
- Gebäude 2016 saniert
- Fußbodenheizung
- Wintergarten/Loggia
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Keller
- EBK
- keinen Aufzug
- Eigentümer ziehen in 3 Monaten aus

Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung teilt sich in 4 Zimmer plus Wintergarten auf und verfügt über großzügige 85m² Wohnfläche. Vom Flur aus gelangen sie zum Wohnbereich mit angrenzender Küche. Die Einbauküche verfügt über hochwertige Materialien und ist sehr modern eingerichtet worden. Daneben liegt das geschmackvolle Duschbad mit Fenster und dezenten Fliesen. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der Wintergarten, der im Sommer mit geöffneten Fenstern das Flair einer Loggia versprüht. Durch das schöne Parkett wird die Wohnung komplett aufgewertet und macht diese zu einem gemütlichen Zuhause.
2016 wurde die Wohnung in Form einer Dachaufstockung erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand, das Gebäude selbst stammt aus 1954 und wurde 2016 saniert. Nach Bedarf kann die Einrichtung vom Käufer übernommen werden. Die jetzigen Eigentümer ziehen in 3 Monaten aus, sodass die Wohnung dann selbst genutzt werden kann.

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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

14052 Berlin

Zwischen dem Grunewald und der Spree vergisst man leicht die Innenstadtlage. Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde ursprünglich als reine Villen- und Künstlerkolonie geplant und nach dem noblen Londoner Stadtteil benannt. Westend ist eine der besten Wohnlagen in Berlin. Straßennamen wie Kirschen- oder Platanenallee deuten auf das viele Grün hin. Das Zentrum und zugleich Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstrasse zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Es gibt viele Läden für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Darüber hinaus gehören zu Westend die Fußball- und Leichtathletikveranstaltungen im Olympiastadion, Konzerte in der Waldbühne und Ausstellungen auf dem nahegelegenen Messegelände am Funkturm. Auch Kultureinrichtungen wie die Deutsche Oper, das Renaissance Theater und das Schloss Charlottenburg machen die Lage zu etwas Besonderem.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, über die Avus und den Busbahnhof gelangt man schnell aus Berlin hinaus, mit der U-Bahn Linie U2 am Theodor-Heuss-Platz und diversen Buslinien aber ebenso rasch in alle Zentren Berlins.