2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €221.505 57 m²
41468 Neuss (Grimlinghausen)

2,94% inkl. MwSt.

frei ab 24.03.2022
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Angeboten wird eine schön geschnittene Dachgeschosswohnung in der vierten Etage eines 1985 erbauten Mehrfamilienhauses.
- Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller/-raum und eine Waschküche zur Verfügung.
- Die Wohnung verfügt über ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
- Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon.
- Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
- Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- Die vor rund zwei Jahren erneuerten Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
- Für Wärme sorgt eine 2004 installierte Gaszentralheizung.
- Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
- Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Die monatliche Nettokatmiete laut Mietspiegel beträgt 615,00 Euro zuzüglich 50,00 Euro für den Stellplatz.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 4 Etagen

41468 Neuss (Grimlinghausen)

Die Immobilie liegt im bevorzugten Neusser Vorort Grimlinghausen. Der Stadtteil Grimlinghausen darf durchaus zu den bevorzugtesten Stadtteilen der Stadt Neuss gezählt werden und erfreut sich größter Beliebtheit. Dieser ist für seinen hohen Freizeitwert durch die Nähe zu den Rheinauen bekannt und liegt verkehrsgünstig zur Neusser Innenstadt mit all ihren beruflichen und einkaufstechnischen Möglichkeiten.
Aktuell leben hier knapp 9.000 Einwohner. Neben der direkten Nähe zum Rhein bietet Grimlinghausen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in direkter Umgebung zur hier angebotenen Wohnung. In fußläufiger Entfernung zur Wohnung befindet sich ein großer Supermarkt. Auch Apotheken, Arztpraxen sind im nahegelegenen Ortskern von Grimlinghausen, quasi fußläufig erreichbar.

Über die Fleherbrücke erreichen Sie bequem die Landeshauptstadt mit Heinrich-Heine-Universität, dem Uni Klinikum und natürlich der Königsallee.
Weitere verkehrstechnische Möglichkeiten bestehen durch die wenige Kilometer entfernte Autobahn 57, über die Sie Köln oder auch Krefeld erreichen.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie einfach in die Neusser Innenstadt, aber auch in das Gewerbegebiet Taubental.

Auch das Freizeitangebot wie z.B. einige Fußballvereine und Reitställe sowie Wassersportclubs lässt sich sehen - auch die sehr beliebten Rheinauen sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Grimlinghausen ist nicht umsonst der Stadtteil der sich dem höchsten Zuwachs der Stadt Neuss erfreut. Rhein und Erft geben diesem Stadtteil sein prägendes Gesicht und üben auch eine hohe Anziehungskraft auf viele Menschen aus. Wer sich bei Grimlinghausen am Rheinufer bewegt, kann eine wunderschöne Aussicht genießen. Immer wieder ziehen beeindruckende Schiffe vorbei. Unterwegs ergeben sich mehrere Möglichkeiten, bequem und entspannt einzukehren. Der Rhein bei Grimlinghausen ist also bestens auch für längere Ausflüge geeignet - auch die Kleinsten haben hier eine Menge Spaß.