1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.500 41 m²
01139 Dresden (Mickten), Wöhlerstraße 1A

2,5 % zzgl. MwSt.

Geschoss: 1

Die angebotene Wohnung im 1. OG hat eine Größe von 41 Quadratmetern und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad sowie einem großzügigen Balkon. Vom Flur aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung und vom Wohnzimmer geht es auf den gemütlichen Holzbalkon, auf welchem man in der Nachmittagssonne den Tag ausklingen lassen kann. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und einem praktischen Handtuchheizer. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und das Bad sowie die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und vor dem Haus befinden sich Stellplätze für die Anwohner.

Die Wohnung ist mit einer aktuellen Kaltmiete von 280,- monatlich vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem um 1912 erbauten denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit 38 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge.
Das gesamte Objekt wurde 2006 kernsaniert und Holzbalkone angebracht. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG des Hauses. Der Garten hat einen schönen Baumbestand und Wiesenflächen, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden dürfen.
Neben dem abschließbaren Keller gibt es Parkmöglichkeiten und einen Fahrradstellplatz auf dem Hof. Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl.


Zusatzinformationen:

Das monatliche Hausgeld beträgt 162€ (davon umlagefähig 92€, nicht umlagefähig 36€ + Zuführung zur IHR 34€).
Die gesamte Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell (08.02.2022) 28.078,00€. Alle Angaben stammen aus Unterlagen der Hausverwaltung für die Makleristo keine Haftung übernimmt.

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisch, sobald Sie eine Anfrage über das Portal an uns versendet haben. Die Angaben im Exposé stammen aus Unterlagen der Hausverwaltung und Makleristo übernimmt für diese keine Haftung.

Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Wöhlerstraße 1A
01139 Dresden (Mickten)

Der Stadtteil Mickten befindet sich im Nordwesten von Dresden und ist besonders durch seine direkte Elbnähe und den schnellen Anbindungen ins Zentrum sehr beliebt. Da der Stadtteil größtenteils von den Zerstörungen des zweiten Weltkrieges verschont blieb, stehen viele der Gebäude im Kern unter Denkmalschutz und spiegeln das historische Ambiente der Stadt. Kleine Bars, Restaurants und Cafés laden direkt an der Elbe zum Verweilen ein und Einkaufsmöglichkeiten wie der Elbe Park runden das Wohlfühlwohnen in Mickten ab. Die Anbindung der öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsmittel wie Bus und Bahn machen Mickten sowohl für junge Familien als auch für Paare und Singles lebenswert.