2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 96 m²
53909 Zülpich

Geschoss: 1

Nachfolgend ein Auszug der Ausstattungsdetails:

- KfW 55 Haus
- barrierearme Bauweise
- schlüsselfertige Übergabe inkl. aller Fußbodenbeläge
- hochwertige Bad- und Sanitärausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Aufzug bis in das Staffelgeschoss
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- uvm.

In einer ruhig gelegenen Stichstrasse im Neubaugebiet In den Römergärten entstehen vier großzügige Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die kaum Wünsche offen lassen. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt ca. Februar 2023, beheizt wird das Haus durch eine moderne Luftwärmpumpe.

Im Obergeschoss des attraktiven Bauprojektes befindet sich diese helle 2-Zimmerwohnung, ein Aufzug bringt Sie barrierefrei bis vor Ihre Eingangstüre.

Die ca. 96,64 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Optional erworben werden kann zudem ein geschlossener PKW Stellplatz für 17.000€ und/oder ein Aussenstellplatz für 8.500 €

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich hierbei um ein neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV handelt.

Zögern Sie nicht und reservieren sich eine der begehrten Eigentumswohnungen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53909 Zülpich

Willkommen in der Römerstadt Zülpich am Rande der Eifel! Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind über die nahen Autobahnanschlüsse der A4 und A1/A61 gut zu erreichen. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 10 km, die Stadt Düren ca. 20 km entfernt. In der Stadt sind reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier sind Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium und eine Realschule angesiedelt. Es sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich. Überregional bekannt ist der Wassersportsee.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien wird am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage im Neubaugebiet "In den Römergärten" errichtet.