3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €548.997 68 m²
18586 Sellin

frei ab 31.12.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.997,00 EUR

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ökologische Massivbauweise
Gemauerter Kalksandstein
Erbaut nach aktuellen Neubaustandards
Heiz- und Warmwasserversorgung mittels moderner Fernwärme
Kosten- und wartungsarm
WDVS- Fassade
Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Einzelraumthermostaten
großzügige Außenanlagen als Gemeinschaftsfläche
1 Abstellraum je Wohnung im Untergeschoss
Hochwertige Sanitärkeramik
Großzügiger Wohnbereich
Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Hochwertige zeitlos elegante Fassade
Komfortabler elektrisch betriebener Screen-Sonnenschutz an allen Fenstern
Repräsentatives Haus-Entrée
Aufzug in alle Etagen
Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage und Videokommunikation, auch remote möglich
Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Hochwertige Fliesen im Badezimmer
Großzügige lichte Raumhöhen
Lichtdurchflutete Räume durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente
Innenausstattung von namhaften Markenherstellern
Edle Parkettböden in den Wohnräumen
DG-Whg mit Rooftop-Terrassen und Panorama-Rundumblick und Zugang über eigene
Treppen in den Wohnungen
Wunderschöne Blickachsen auf den Selliner See bis zur Marina
Kfz-Einzelstellplätze in komfortabler Breite
Schallschutzverglasung
Innenliegende Platinumbeschläge an sämtlichen Fenstern
Weißlackinnentüren, mit gleichen Beschlägen
Barrierereduziert
3-fach Verglasung - g-Wert 0,55

Die exklusiven Wohnungen unterschiedlicher Größen bestechen allesamt durch ihre erstklassige Lage, ihre robuste, wertige Bauweise und auch durch ihre hochwertige und langlebige Ausstattung. Die repräsentative Architektur sieht überdurchschnittliche Raumhöhen vor, die den Bewohnern ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Innenausstattung von namhaften Markenherstellern sorgt für ein angenehmes Ambiente, modernste Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und Parkettböden, Wärmeschutzverglasung und Screen-Sonnenschutz an allen Fenstern machen diese Immobilie zu einem Juwel des Wohlfühlens. Großzügige Balkons sowie zum Penthouse gehörige Dachterrassen steigern die Attraktivität der Appartements noch zusätzlich.
INTERNE-NUMMER: H1W08

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

In Zeiten von steigender Geldentwertung, immer größer werdenden Inflation und keine Renditen bei altmodischen Altersvorsorgen, bieten wir Ihnen eine echte Chance.
Die Mieten in Deutschland steigen weiter. Seit Jahren ist die Nachfrage nach Wohnraum weitaus größer als das Angebot. Unsere Wohnungen bieten Ihnen starke Renditen bei maximaler Sicherheit.
Vorteile, die Sie bei der altmodischen Vermögensbildung längst nicht mehr haben:
Sicherheit, Rendite, Inflationsschutz, Steuervorteil

WARUM WIR?
Wir sind Ihr leistungsstarker Ansprechpartner und Immobilieninvestor, der seit vielen Jahren in der Vertriebs- und Baubranche tätig ist. Hochwertige und exklusive Referenzen zeichnen uns als Experten aus. Durch die erfolgreiche Zusammenarbeit, haben wir bereits mehr als 70 Millionen Euro an Investitionsvolumen umgesetzt und dadurch viele zufriedenen Kunden gewonnen. Kompetenz, Exklusivität und Leidenschaft sind unsere Kernwerte.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen

18586 Sellin

Bei diesen edlen Eigentumswohnungen handelt es sich um eine Immobilie in bester Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Selliner See und den langen, weiten Stränden der Ostsee. Dieser Wohntraum umfasst insgesamt 24 hochwertige Wohneinheiten mit allerbester, hochwertiger Ausstattung und Wohnflächen von 68m² bis zu 141m². Sämtliche Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon mit teils herrlichem Seeblick. Und während man den ruhigen, weiten Selliner See in Sichtweite hat, erreicht man über kurze Wege durch kleine Wälder inmitten von Dünengräsern in kürzester Zeit den 1,5km langen, feinsandigen Ostsee-Südstrand mit einer großzügigen Strandbreite von durchschnittlich 50 Metern. Diverse Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Nostalgiker können sich in unmittelbarer Nähe an der alten Dampflok Rasender Roland erfreuen, die auch in diesem Teil der Insel verkehrt. Die in der Nähe liegende B196 verbindet Sellin mit dem ebenso sehenswerten Rest Rügens, sei es das berühmte Jagdschloss Granitz oder auch das beeindruckende Kap Arkona.

Weitere Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung:
* Busbahnhof / gute Verkehrsanbindung
* Fahrradverleih
* Aldi, Lidl, Netto
* Kaufhaus-STOLZ
* Shell Tankstelle
* Kinder-Jugend und Freizeitzentrum
* Fischfeinkost
* DHL bzw. Deutsche Post, u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel