3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 88 m²
79877 Friedenweiler, Klosterstr. 7

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2005 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.Die Wohnung verfügt auf 88,39 m² und drei Zimmern über einen großzügigen Zuschnitt und ist äußerst geräumig.Nicht nur die Wohnung,sondern auch das gesamte Anwesen mit seinen acht Parteien,lassen sich als gepflegt und in einem guten Zustand betiteln.
Das Badezimmer ist sehr geräumig,bietet durch das Fenster ausreichend Tageslicht und Helligkeit,ist mit einer Badewanne ausgestattet und lässt weiterhin ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer haben jeweils einen direkten Zugang zum großen und sehr gut nutzbaren Balkon.Durch die Ausrichtung des Balkons nach Westen ist eine gute Sonnenlage gesichert.
Die großzügige und einladende Küche ist mit einer Einbauküche und hellen Fliesen bestückt.Der Geschirrspüler wurde im Jahr 2015 erneuert.

Wohn- und Badezimmer sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.In den beiden Schlafzimmern ist ein schöner Laminatboden in Buchenholzdekor verlegt.
Die gesamte Wohnung ist durch die guten Lichtverhältnisse und Ausstattung sehr hell und freundlich.
Ein absolutes Highlight in dieser Wohnung ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.Das gesamte Anwesen wird mittels Öl-Zentralheizung versorgt,weiterhin wurde 2020 ein Gashausanschluss eingebaut(derzeit unbenutzt).Momentan stehen keine weiteren(größere) Arbeiten im und um das Anwesen an.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen abschließbaren Kellerraum,sowie durch einen Kfz-Stellplatz Nr.5 hinterm Haus.Beides im Kaufpreis mitenthalten.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbstgenutzt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit inkl. Heizkostenvorauszahlung 340,00 €.

Der Verkaufspreis liegt bei 279.000 € inklusive der neuwertigen Einbauküche,Kellerraum und Kfz-Stellplatz.

Hat diese attraktive Eigentumswohnung Ihre Aufmerksamkeit geweckt?
Dann melden Sie sich bei mir.
Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Anzahl Balkone: 1

Klosterstr. 7
79877 Friedenweiler

Wohnen wo andere Urlaub machen.Diese sehr schöne Immobilie liegt im idyllischen Höhenluftkurort Friedenweiler nahe Rötenbach-Löffingen und Titisee-Neustadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald.Durch die sehr verkehrsruhige Lage der Immobilie bietet sie viel Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung.

Friedenweiler bietet vor Ort einen ausgezeichneten Gasthof und ein tolles Strandbad am Klostersee.
In nur ca. 150 m ist dieser sehr schöne See zu Fuß erreichbar.Idealerweise befindet sich auch eine Bäckerei mit einem Cafe in direkter Nachbarschaft zur hier angebotenen Immobilie.Dort kann mann in gemütlicher Atmosphäre bei Kaffee und Kuchen verweilen.
Im nahegelegenen Ortskern von Titisee-Neustadt stehen zudem sämtliche für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen zur Verfügung.Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten,Bäcker,Ärzte,Bankfilialen,Restaurants,Kindergarten und Schulen.
Über das öffentliche Verkehrsnetz erreicht man die umliegenden Orte schnell und zuverlässig.Eine Bushaltestelle liegt nahe der Immobilie und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.Der Bahnhof Titisee-Neustadt ist nur ca. 10 Autominuten erreichbar.
Zum Titisee gelangt man in nur ca. 15 Autominuten.
Außerdem ist das Badeparadies Schwarzwald ist in nur ca. 10 Autominuten erreichbar.