3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550 85 m²
70378 Stuttgart (Steinhaldenfeld)

2 MKM

frei ab sofort

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem komplett kernsanierten 4-Familienhaus, welches mit einer Photovoltaikanlage bis zum Jahr 2034 nachgerüstet werden soll. Bei der Kernsanierung wurden hierfür die baulichen Voraussetzungen vorbereitet, daher sind keine größeren Umbauarbeiten mehr notwendig.

Diese 3-Zimmerwohnung verfügt nach einer Komplettsanierung über einen moderne und gehobene Ausstattung. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden, helles Laminat, Fußbodenheizung bzw. -kühlung, eine dezentrale kontrollierte Wohnraumlüftung (siehe unten) und neue Schallschutzfenster.

Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Zimmer: das hell und modern geflieste

Sämtliche Wohnräume sind mit einer dezentrale Lüftungsanlagen mit bis zu 94 Prozent Wärmerückgewinnung ausgestattet und schaffen perfekte Wohnqualität. Sie versorgt die Wohnräume mit frischer Luft - frei von Pollen
oder Staub (daher Allergiker geeignet), da Fenster getrost geschlossen bleiben können.
Die dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung verhindert überdies die Bildung von Feuchtigkeit und Schimmel.
Die Anlage funktioniert nach dem Qerlüftungsprinzip: Es werden stets zwei Lüfter im Parallelbetrieb eingesetzt. Während ein Lüfter frische Luft ansaugt, filtert und die saubere Luft ins Zimmer abgibt, führt der zweite Lüfter die verbrauchte Luft parallel dazu ab. Dadurch lassen sich Heizkosten nachweislich senken, da die Energie effizienter genutzt wird.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich für ein Pärchen oder eine kleineFamilie.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig geprüft. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Daher wird auch für Maßangaben jegliche Haftung ausgeschlossen.

Anzahl Balkone: 1

70378 Stuttgart (Steinhaldenfeld)

Nur wenige Gehminuten vom schönen Neckar und dem Naherholungsgebiet Max-Eyth-See befindet sich diese Wohnung in einem 4-Familienhaus in dem dörflichen ruhigen Steinhaldenfeld. Die Belange des alltäglichen Lebens (Bäcker, Apotheke, Lebensmittelladen (Edeka und Penny), Bank, Ärzte, Physiopraxen etc.) sowie ein Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie entspannt zu Fuß. Im ebenfalls fußläufig erreichbaren Neugereut finden Sie auch weiterführende Schulen und eine Stadtbücherei. Steinhaldenfeld und Neugereut bieten auch Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln an.
Die U-Bahn-und Bushaltestelle (U2, U19, Bus 54) erreichen Sie in einer Minute und von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Bad Cannstatt und in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.