4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €869.000 112 m²
10587 Berlin (Charlottenburg), Sömmeringstrasse 10

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung.

Ohne Makler und ohne Maklercourtage!

Zum Verkauf steht eine moderne, barrierefreie, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einem energieeffizienten KfW40 Haus (Energieausweis für das Gesamtgebäude liegt vor) in der Sömmeringstrasse 10 in Berlin Charlottenburg.

Man betritt das hauptsächlich von Eigentümern bewohnte Haus, das über eine Video-Wechselsprechanlage verfügt, vollkommen barrierefrei und gelangt mit dem modernen Lift bis zur Wohnung.

Der Eingangsbereich ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Hinter der verspiegelten Schiebetür befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Neben dem modernen und hochwertigen Badezimmer (barrierefrei) findet man Zugang zu den zwei kleineren Schlafzimmern.

Das dritte, deutlich größere Schlafzimmer, das über einen Balkon zum Gartenseite verfügt, wurde bisher als Lese-/Fernsehzimmer genutzt.
Es ist mit einer doppelflügeligen, auf Maß gefertigten, Milchglastür vom großzügigen Wohnzimmer getrennt.

Das Wohnzimmer verfügt über eine 10 Quadratmeter große Loggia mit elektrischer Markise und einem tollen Blick auf den Österreichpark, die Spree und einen Teil des Charlottenburger Schlosses.

An das Wohnzimmer schließt die Küche an, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.

Die Wohnung verfügt über Parkett, Fußbodenheizung und eine moderne Lüftungsanlage. Die Fenster sind dreifach verglast. 2019 entstanden für Heizung und Wasser Kosten von 1426,06 Euro für das gesamte Jahr. Siehe Foto der Abrechnung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt ohne fossile Brennstoffe über eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe, die mit einer Photovoltaik Anlage zur Trinkwasserspeichererwärmung gekoppelt ist. Die Verbrauchsmessung erfolgt über Wärmemengenzähler in der Wohnung.

Die zum Teil sehr hochwertigen Möbel gehören zum Angebot dazu.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Alles in allem ein sehr schönes Objekt, das für Familien genauso geeignet ist wie für Senioren. Selbst der Kellerraum im Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Wir freuen uns auf nette Interessenten!

Bitte keine Makler!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Sömmeringstrasse 10
10587 Berlin (Charlottenburg)

Zentrale Lage in Berlin Charlottenburg mit unverbaubarem Blick auf den Park, die Spree und das Schloss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel