2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 67 m²
91284 Neuhaus an der Pegnitz

2.100,00 €

Geschoss: 2

Moderne, helle 2,5-Zimmer Wohnung:

- Zugang zum Spitzbodengeschoss und damit zu ca. 50 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 3 Lagerräume

- Vor ca. 2 Jahren umfassend modernisiert

- Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche:

---> Komfortbadezimmer mit Dusche, Wannenbad, Handtuchheizung und Waschtisch mit Unterschrank
---> Separates-WC
---> Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche
---> Flur
---> Wohnzimmer
---> Schlafzimmer

---> Bodenbelag: Hochwertige Kalksteinfliesen in Bad und Küche, Laminat im Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur

- Kelleranteil im Untergeschoss

Diese schicke Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten, top gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Über eine solide Wendeltreppe gelangt man in das Spitzbodengeschoss mit zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche, die sich in 3 weitere Räume aufteilen.

Rund 67 m² Wohnfläche entfallen auf die Wohnung, die im Grundriss mit 2,5 schönen, hellen Zimmern dargestellt wird. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren umfassend modernisiert und wird daher den heutigen Standards mehr als gerecht.

In der Wohnküche mit großzügigem Essbereich ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Diese ist mit Ober- und Unterschränken, E-Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank und Dunstabzugshaube ausgestattet. Im Bereich der Einbauküche ist der Boden gefliest. Mit Ausnahme der Bäder sind die übrigen Räume, wie der Essbereich, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und der Flur mit Laminat ausgestattet.

Das Komfortbadezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Glaskabinen-Dusche, eine Badewanne, eine Handtuchheizung, sowie einen Waschtisch mit Unterschrank. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt neben dem Bad.

Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit aktueller Adresse und Mobil-Telefonnummer an, da ansonsten Ihre Anfrage für eine Besichtigung nicht beantwortet werden kann.

Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum vorbehalten.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz vom Zentrum: 0.10

91284 Neuhaus an der Pegnitz

Neuhaus a.d. Pegnitz, Landkreis Nürnberger Land, ist ein idyllischer Ort mit ca. 3.000 Einwohnern und gilt als beliebter Startpunkt für Rad- und Wandertouren. Dabei liefert die Umgebung einige interessante Ziele, wie die Maximiliansgrotte bei Auerbach oder die Felsformation Steinerne Stadt.

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, dennoch sehr ruhigen Ortslage.

Innerhalb von 200 Metern vom Objekt entfernt finden Sie die örtliche EDEKA Filiale, die den Großteil des täglichen Bedarfs abdeckt.

Im 500 Meter Radius finden sich außerdem eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäcker und der örtliche Kindergarten wieder.

Etwa 15 Gehminuten entfernt befindet sich die Grundschule Neuhaus.

Ergänzende Infrastruktur steht im 5 km Umkreis in Richtung Plech, Auerbach und Velden umfangreich zur Verfügung.

Darüber hinaus existiert eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. 300 Meter entfernt befindet sich der örtliche Bahnhof mit der Gleisroute Nürnberg-Cheb. Zuverlässig befördern Sie die Regional- und die S-Bahn mehrmals die Stunde bei einer Fahrtzeit von 26 Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum.

Autobahnanschluss BAB9 München-Berlin; Die Anschlusstelle Plech ist in knapp 10 Minuten Fahrzeit erreicht.