Haus zum Verkauf €589.000 5470 m²
14827 Wiesenburg/Mark

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1909
vermietet
Geschosse: 2

7 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Blick ins Grüne

Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut erhaltene Hofanlage inklusive eines großen, um 1909 in Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Das großzügige Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren in vier attraktive Wohnungen unterteilt, die je nach Bedarf wieder zusammengelegt werden können. Haus und Hof liegen auf einem ca. 5.470 m² großen Grundstück. Drei Nebengebäude sowie eine große Eckscheune, die aktuell zum Teil als Garagen genutzt werden, gruppieren sich um einen Innenhof und bieten weiteres Ausbaupotenzial. Das 1 ½-geschossige, vollunterkellerte Wohnhaus wurde Mitte der neunziger Jahre komplett saniert und seitdem laufend modernisiert, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 326 m² zzgl. einem großen, ausbaufähigen Dachboden und einem trockenen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Vier-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²) sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²), die bislang durch den Verkäufer als Ferienwohnung genutzt wird. Das momentan leerstehende Obergeschoss unterteilt sich in eine Zwei- und eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung (ca. 53 m² bzw. 84 m²). Zur Ausstattung gehören hohe Decken, schöne Dielen- und Laminatböden, hell geflieste Bäder, doppeltverglaste Holzfenster sowie ein Kachelofen in der Ferienwohnung. Im Obergeschoss kann Holzfachwerk freigelegt werden. Das großzügige Gartengrundstück, bietet einen weiten Blick auf die Felder und den sich anschließenden Wald.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern.

Garage vorhanden, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2017

14827 Wiesenburg/Mark

Medewitz liegt in der Gemeinde Wiesenburg/Mark in Brandenburg, im idyllischen Naturpark Hoher Fläming. Der Ort ist umgeben von Feldern und weiten Wäldern, die zu Wanderungen, Rad- und Reittouren, Ruhe und Erholung einladen.
Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, eine denkmalgeschützte barocke Dorfkirche, ein Sport- und Beachvolleyballplatz, eine Hundeschule sowie eine Kita sind im Ort vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im ca. 9 km entfernten Wiesenburg, weiterführende Schulen in der ca. 21 km entfernten Kreisstadt Bad Belzig. Pferdeliebhaber können in der Umgebung reiten, der Hof einer Pferdezüchterin ist in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 555 nach Bad Belzig sowie der Linie 589, welche an Schultagen in Richtung Wiesenburg fährt, liegt nur ca. drei Gehminuten entfernt. Der DB-Bahnhof Medewitz ist fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar. Der Regionalexpress 7 führt Sie bequem über Wiesenbug/Mark, Bad Belzig und Potsdam nach Berlin sowie in die Bauhausstadt Dessau. Zum Autobahnanschluss Köselitz an der BAB 9 gelangen Sie in ca. 15 Autominuten. Potsdam ist ca. 75 km und Berlin ca. 100 km entfernt. Kulturliebhaber finden in Wiesenburg/Mark, Bad Belzig sowie in Dessau vielfältige Veranstaltungen.