4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 163 m²
66809 Nalbach

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschoss: 2

Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Komplette Modernisierung: 1995 Umbau und Aufstockung, Erneuerung des Daches, der Fenster, des Bades, WC´s, die Leitungssysteme für Elektro, Wasser und Abwasser sowie der Innenausbau und der Wintergarten.

- Aussenputz und Anstrich in 2011

- Gasheizkessel, Heizkörper mit Thermostatventilen, Solarthermie und Brauchwasserspeicher für das Warmwasser in 2018

- Abdichtung der Bodenplatte Träger, der Wintergarten wurde erneuert und die Gas-, Kanal- und Wasseranschlüsse sind aus dem Jahr 2019

In Bestlage von Nalbach befindet sich diese herrliche Maisonette Wohnung mit einer attraktiven Gallerie und bietet sehr geräumige und helle 163 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen zum Wohlfühlen. Durch die riesige Wohnfläche und die beiden Wohnebenen bieten sich besonders modular gestaltbare Lebensbereiche. Ob eine junge Familie, zwei kleine Haushalte oder junge Leute die zurzeit ungestört im Home-Office arbeiten wollen, alles ist hier individuell möglich.

Die bewundernswerte Wohnung überzeugt durch eine einzigartige Inszenierung aus hochwertigen Materialien, Farben und Formen und verfügt über ein wunderschönes 38,65 Quadratmeter Wohn-und Esszimmer in Loftatmosphäre, eine einladende große offene Küche, ein Büro und ein Gäste WC. Die hohen Decken vermitteln ein beeindruckendes Wohn- und Raumgefühl.

Zu den Highlights gehört die obere Etage mit Galerie, die mit zwei wundervollen Schlafzimmern ausgestattet ist. Das beeindruckende 14,02 Quadratmeter große Badezimmer beinhaltet eine großzügige Badewanne, um den Abend perfekt ausklingen zu lassen. Das Bad verfügt über ein Doppelwaschbecken und eine Dusche.

Außerdem hat man Zugang zur Terrasse mit ca. 40 m². Zu den Besonderheiten auf dieser Etage, zählt das außergewöhnliche Badezimmer mit wertvollem edlem italienischem Mamor, den hochwertigen Armaturen von Dornbracht und die aufwendige Wandgestaltung im ganzen Haus in Spachteltechnik. Und nicht zu vergessen die Wandlasuren mit ökologischen tollen Farben von Auro. Der Eigentümer hat die Wohnung sehr geschmackvoll und hochwertig saniert.

Es steht ein Keller mit verschiedenen Räumen zur Verfügung, die Sie nach Belieben ausstatten können.
Der gepflegte Erhaltungszustand der Anlage macht die Wohnung sehr attraktiv und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.075, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.275, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3.6

66809 Nalbach

Das wunderschöne Objekt liegt in absolut zentraler Lage von Nalbach. Nalbach ist eine Gemeinde mit vier Ortsteilen im Landkreis Saarlouis und liegt an der unteren Prims, einem Nebenfluss der Saar.

Es ist durch die Nähe zum einem der schönsten Wander- und Naherholungsgebiete des Saarlandes am Litermont ein Ort außergewöhnlicher Lebens- und Freizeitqualität. Mit 414m ist der Litermont einer der höchsten Berge im Saalrand und ist u.a. mit der Traumschleife Litermont Gipfeltour ein absolutes Highlight für Wanderfans und Naturliebhaber.

Nalbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Darüber hinaus, sind Sie in 8 Minuten in Dillingen und in gut 10 Minuten in Saarlouis und in Schmelz.
Die Busanbindung ist gut zu erreichen und die A8 in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken und Luxemburg liegt nur wenige Minuten entfernt.

Das alles macht Nalbach zu einem sehr attraktiven Standort mit ländlichem Flair aber sehr gute Anbindung.