4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
34121 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in Kassel Süd. Das Haus mit 10 Wohneinheiten wurde 1969 erbaut.

Von der Hauseingangstür gelangen Sie komfortabel mit dem Personenaufzug in das 4. Obergeschoss zur Eingangstür dieser schönen Wohnung.

Dort angekommen sind Sie in der Diele mit Garderobe und Einbauschränken.

Von der Diele gelangen Sie in den Ost ausgerichteten Wohn-Essbereich: Das Esszimmer hat einen schönen Natursteinboden und Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon mit tollem unverbaubarem Fernblick. Durch das Esszimmer gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die über Eck verläuft und einen ebenso schönen Blick bietet.

Vom Esszimmer gelangen Sie auch in das Elternschlafzimmer und in die Küche, die ebenfalls einen kleinen Balkon besitzt.

Ein zweites Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und das separate Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus.

Zur Wohnung gehört im Keller ein ca. 10 m² großer Raum.

Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum befinden sich auch im Keller.

Über den separaten Kellerausgang erreichen Sie bequem den Hof und ihre Garage mit elektrischem Tor.

# Ausstattung
- Eigentumswohnung
- 4-Zimmer
- 2 Balkons
- Fernblick
- Fahrstuhl
-Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in dem Kasseler Stadtteil Süd in unmittelbarer Nähe zum Auepark, der Karlsaue und dem Auestadium.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Fußentfernung wie Geschäfte, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Geldautomaten, Restaurants, Cafés und Bars sowie Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt.

Für Reisende ist der Bahnhof Wilhelmshöhe in ca. 18 Minuten mit dem ÖPNV oder 11 Minuten mit dem Auto erreicht. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-05-10
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 22.10088