Haus zum Verkauf €433.000
66869 Rheinland-Pfalz - Ruthweiler

# Objektbeschreibung
DAS BODENSEE-HAUS mit Wintergarten - EIN HAUS FÜR DIE FAMILIE – FREUNDLICH UND GEMÜTLICH
Großzügig und mit variablem Grundriss bietet es Platz zum Leben und Arbeiten.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 06333 274 888 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin.
Ich biete Ihnen auf Wunsch das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Baugrundstück, Finanzierung und Traumhaus: ALLES aus einer Hand!

# Ausstattung
Ihr Traumhaus wird auch nach ihren Grundriss-Vorstellungen individuell massiv errichtet. Die Ausstattung bestimmen Sie, ganz nach Ihren Wünschen sowie Ihrem Budget.
Das Angebot enthält ein erschlossenes Baugrundstück in sonniger Lage, beschafft durch unser Makler-Partner-Netzwerk.
Im Angebotspreis bereits enthalten:
• Bauplatz voll erschlossen aus unserer Grundstück-Börse
• Architektenplanung, Statik u. Bauantrag, Energieausweis
• Bodengutachten vor dem Bau, Bauleitung und Überwachung
• Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter
• Bodenplatte mit Erdarbeiten und Gründungspolster (Basis)
• Hochwärmedämmendes Porenbeton-Mauerwerk von Ytong
• Außenputz strukturiert, farbig wählbar
• Energiesparhaus nach aktuellem Gebäude-Energie-Gesetz (GEG)
• Dachziegeln Braas mit Star Matt Oberfläche, farbig wählbar
• Photovoltaik-Anlage (produzieren Sie Ihren eigenen, grünen Strom)
• Wintergarten:
• Haustür modern mit Glaselementen & Edelstahlgriff
• Massivholz-Treppe Buche parkettverleimt
• Speicherbodentreppe (wärmegedämmt)
• Fensterprofile weiss, 3-fach verglast (Wärmeschutzglas)
• Sonnen- und Regenschutz-Rollläden (wahlweise farbig)
• Terrassentüren 2-teilig schwellenfrei und altersgerecht
• Innentüren, kratzfeste Oberfläche in vielen Dekoren mit Edelstahl-Türgriffen
• Elektro-Ausstattung, Zählerschrank, Rauchmelder, LAN
• Frischluftautomatik (Kontrollierte Wohnungslüftung)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energie-Pufferspeicher
• Fußboden-Heizung komfortabel mit Einzelraum-Regelung
• Handtuch-Wärmekörper zusätzlich im Bad
• Fliesen mit großer Auswahl im Bad und WC
• Dusche komfortabel bodengleich
• Badewanne aus Acryl wärmegedämmt
• 12 Monate Festpreisgarantie
• Bauzeitgarantie, Geld-Zurück-Garantie
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 Euro
• Inklusive unserer 3 Hausbau-Schutzbriefe mit
weiteren Service- und Versicherungsleistungen
• Über 40.000 Häuser bereits gebaut

Optional mit Carport (Mehrpreis 7.700,- Euro)

Das Haus ist schlüsselfertig (Sie streichen oder tapezieren nur noch im Hausinneren und kümmern sich um die Bodenbeläge (außer Bad/WC) - alternativ helfen wir Ihnen bei der Beschaffung der passenden Handwerker). Mehr Eigenleistungen sind möglich. Fragen Sie uns.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 1111 m²

# Sonstiges
Was sie noch wissen sollten: Das Angebot versteht sich zzgl. der ortsüblichen Erwerbsnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer nur für das Baugrundstück, eventuelle Maklerkosten) und zzgl. der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Zisterne, Mehraufwand am Grundstück für eventuelle zusätzliche Erdarbeiten, Vermessung, usw.). Kalkulieren Sie hier mit ca. 45.000, - Euro.

Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten. Die Fertig-Garage ist nicht Bestandteil des Angebotes.

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns, Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank.

Wir bieten für unsere Kunden kostenlos:
Finanzierungsberatung - Sollten Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten inkl. staatliche Förderprogramme, KfW, ISB etc. ausreizen wollen, hilft Ihnen unsere individuelle Fachberatung. So werden Ihre Hausträume Realität.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:

TRAUMHAUS-PFALZ Immobilien-Makler
Inhaber: Michael Vogelsanger
Dipl. IHK geprüfter Haus-Fachverkäufer
IHK geprüfter Fachmann für
Immobiliar-Darlehensvermittlung

Gebr. Theysohnstr. 6, 67716 Heltersberg
Tel.: 06333-274 888 oder Mobil: 0170-274 8880
E-Mail-Adresse: michael.vogelsanger(at)towncountry.de

Informationen gem. §34i GewO:
Erlaubnisbehörde: VBG Waldfischbach-Burgalben
Registerbehörde: IHK für die Pfalz, Ludwigshafen
Registernummer: D-W-149-TJH7-49
Link im Internet: www.vermittlerregister.info

Anbieter-Objekt-ID: 16788