Haus zum Verkauf €350.000
# Objektbeschreibung
Ein weitläufiger Garten mit eigener Sauna, Gewächshaus und viel Platz für Hobbygärtner und echte Macher, die gerne etwas zu tun haben - dieses Anwesen überzeugt insbesondere mit einer großen Platzvielfalt und einem tollen Potenzial zur individuellen Ausgestaltung. Ob Mehrgenerationenhaushalt, alternative Wohnprojekte oder passionierte Handwerker: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet ideale Voraussetzungen für ein rundum gemütliches Eigenheim.
Über 2 Etagen erstreckt sich hier eine Gesamtwohnfläche von ca. 294,53 m², die sich auf einen Hauptwohnbereich sowie eine ca. 63 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang verteilt. Authentischer Holzdielenboden, ein wärmender Kamin und ein großzügiger Grundriss versprechen ein Ambiente mit absolutem Wohlfühlcharakter. Das Haus wurde stets gut gepflegt und wird durch eine geräumige Garage mit eigener Werkstatt, einem Gartenhaus mit Sauna und Backstube mit Holzbackofen und viele weitere durchdachte Details perfekt ergänzt.
In insgesamt 10 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einem Essbereich mit Einbauküche, 2 Badezimmern, reichlich Stauraum und einem Durchgangszimmer lässt sich im Hauptwohnbereich ebenso wie in der Einliegerwohnung ein komfortabler und abwechslungsreicher Alltag gestalten. An schönen Tagen lockt zudem die eigene Terrasse mit elektrischer Markise zum Entspannen und Abschalten - ein Zuhause so vielseitig wie seine Bewohner.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1039983
# Ausstattung
+ Weitläufiger Garten
+ Terrasse mit elektrischer Markise
+ Sauna & Holzbackofen
+ Anlehngewächshaus
+ Mähroboter & ca. 40 rm Kaminholz
+ Einliegerwohnung ca. 63 m²
+ Einbauküche
+ 3 Badezimmer (Dusche u. Wanne)
+ Kaminofen, Holzdielenboden
+ Keller, Dachboden
+ Abwassersammelgrube 10 m³
+ Große Garage mit Werkstatt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.188,33 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 307,08 m²
Grundstücksfläche: ca. 9849 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen findet seinen Platz in herrlich beschaulicher und grüner Lage von Fredersdorf, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Zichow im Landkreis Uckermark in Brandenburg. Unweit der polnischen Grenze verspricht die seenreiche Umgebung einen unvergleichlichen Erholungswert mit guter Anbindung nach Berlin und Stettin.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der ca. 5 km entfernten Nachbargemeinde Gramzow, in Zichow selbst ist zudem eine Kita ansässig. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot wird bspw. innerhalb von ca. 20 Autominuten in Schwedt/Oder sowie in Angermünde erreicht.
Fast direkt vor der Haustür schließt bereits eine Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. So wird bspw. der Bahnhof Passow (Uckermark) mit Anschluss an den Regionalverkehr in ca. 9 Busminuten erreicht. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 2, 166 und 198 in komfortabler Distanz. Bei Gramzow kann darüber hinaus auf die Autobahn 11 aufgefahren werden, welche auf direktem Wege ins Zentrum Berlins sowie ins polnische Stettin führt.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2e98c5c4a6
