4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
14052 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
In einer beliebten Lagen von Berlin Charlottenburg befindet sich diese einmalige großzügig geschnittene Wohnung. Das gesamte Apartment wurde hochwertig designt. Die Wohnung bietet hochwertige Wohn- und Schlafbereiche im klassisch renovierten Westberliner Flair von 1937.

Hochwertige, vollausgestattete, großzügige Küche und eine zusätzliche Bar-Küche, beide versehen mit Hochglanz Lackfronten, verleihen dem offenen Wohn-Essbereich eine einzigartige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist direkt vom großzügigen Flur zugänglich und ist voll ausgestattet. Ein zweites Badezimmer mit eigener Dusche unterstreicht die vielfältige Nutzungsmöglichkeit des Wohnbereiches. Die Wohnung ist mit einem großzügigen Balkon mit Ausblick auf die Einbahnstraße ausgestattet, die in der Wohnung verteilten LED-Spots macht die Fläche zu einem Highlight.

Angenehme Deckenhöhen, verleihen der Wohnung den unverwechselbaren Charme eines typischen Berliner Altbaus. Die wunderschöne exklusive Wohnung bietet Ihnen eine Wohnqualität vom höchsten Niveau. Die Verwendung edler, hochwertiger Materialien im Innenraum ist ein Merkmal dieser Wohnung. Der hochwertige Bodenbelag (Eichenparkett), die Wände und Decken sind schlicht und neutral gehalten, eigene Gestaltungsfantasien sind hier möglich.

Der Bereich Wohnen/Essen ist offen gehalten und wirkt dadurch besonders weitläufig. Besondere großformatige Boden und Wandfliesen belegen das Badezimmer und das Gäste-WC).

Suitable for Top Managers.Teilweise möbliert mit Designer Einbauschränken
verteilt in der ganzen Wohnung im Flur, Badezimmer vollausgestattet.

# Ausstattung
+ Vollausgestattete, großzügige und hochwertige Neff-Küche mit einer zusätzlichen Bar-Küche, beide versehen mit Hochglanz Lackfronten
+ Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Whirlpoolwanne
+ Dimmbare Lichter
+ Apartment mit Einbauschränken versehen
+ LED-Spots
+ Lichthöfe an der Decke
+ Bodenbelag (Eichenparkett)
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen belegen die Badezimmer
+ Hochwertige Holztüren
+ Schallschutzfenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Courtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 120 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
In einer der beliebtesten Lagen von Berlin Charlottenburg, befindet sich diese einmalige großzügig geschnittene Wohnung. Exzellente Verkehrsanbindungen durch diverse Buslinien, dem S-Bahnhof Heerstraße und dem nahegelegenen U-Bahnhof Neu-Westend. Eine Autobahneinfahrt ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 197 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-25
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2001_2