Haus zum Verkauf €415.000
Dörpstraat 18, 23898 Schleswig-Holstein - Duvensee

# Objektbeschreibung
Keine zusätzliche Maklerprovision!
Nur 25 Minuten von Lübeck entfernt, in Duvensee, in der Dörpstraat 18, sind zwei Doppelhäuser in zentraler Lage zwischen Ratzeburg und Trittau nach Energie-Einsparverordnung KfW 55 auf eigenen Grundstücksflächen geplant. Der Baubeginn kann noch in 2022 erfolgen.
Die Wohnfläche pro Doppelhaushälfte beträgt zwischen 110,00 m² bis 135 m² verteilt auf 5 Zimmer. Die Grundstücksflächen betragen zwischen 335 m² bis zu 525 m².
Die gesamte Planung und die individuelle Raumaufteilung können Sie noch gemeinsam mit unserem Kooperationspartner von der Firma Schwabenhaus in Lübeck Travemünde ausarbeiten. Einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin können wir gerne persönlich vereinbaren.
Es besteht die Möglichkeit der Gestaltung eines großzügigen Wohn-/Essbereichs, der in eine offene Küchenplanung übergeht. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind im Erdgeschoss geplant. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Walk-In Dusche und Badewanne.

Die Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung, welche über eine Abluftwärmepumpe beheizt wird. Ausserdem besteht die Möglichkeit, mit geringem Aufwand einen Kaminofen im offen gestalteten Wohnzimmerbereich zu installieren. Sämtliche Sanitärobjekte sind vom namenhaften Hersteller Villeroy & Boch, die Armaturen von Hans Grohe.
An allen Fenstern und Terrassentüren sind Stromanschlüsse für zusätzliche Elektro-Rollläden installiert. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören zwei eigene PKW-Stellplätze auf eigenem
Grundstück.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Individuell planbar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 335 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Duvensee befindet sich zwischen den Städten Trittau, Ratzeburg und Mölln im schönen Kreisherzogtum Lauenburg. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind über die A 1 in jeweils ca. 30 Auto-Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Lübeck beträgt 16 km und der Flughafen Hamburg ist nur 60 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die Preise betragen pro Haushälfte schlüsselfertig einschl. Grundstück zzgl. Nebenkosten:

Haus 1: Wohnfläche 110 qm - Grundstücksfläche 335 qm - Kaufpreis ab 415.000 €
Haus 2: Wohnfläche 110 qm - Grundstücksfläche 440 qm - Kaufpreis ab 445.000 €
Haus 3: Wohnfläche 135 qm - Grundstücksfläche 330 qm - Kaufpreis ab 435.000 €
Haus 4: Wohnfläche 135 qm - Grundstücksfläche 525 qm - Kaufpreis ab 465.000 €

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 221892