3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
14554 Brandenburg - Seddiner See

# Objektbeschreibung
Gepflegte Maisonettewohnung, welche knapp 100qm Wohnfläche verteilt über 2 Wohnebenen bietet.
Über den Eingangsbereich gelangt man über die Diele in das geräumige Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und Zugang zum anliegendem Eckbalkon. Die nebenanliegende Küche ist über ein Durchbruch zugänglich und mit einer massiven Einbauküche aus Buchenholz ausgestattet. Auch hier ist Stellplatz für einen kleinen Tisch gegeben sowie der direkte Zugang zum anliegendem zweiten Balkon. So ist der Tisch zum Essen im Freien schnell gedeckt.
Das Schlafzimmer mit maßangefertigten Schränken sowie das innenliegende Wannenbad befinden sich auf gleicher Ebene. Über eine Treppe von der Diele aus gelangt man in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ein weiterer Wohnraum sowie das innenliegende Duschbad. Von der Galerie aus ist ein schöner Blick in das darunter liegende Wohnzimmer gegeben. Die Wohnung ist seit November 2021 vermietet. Die aktuelle Netto-Kalt-Miete beträgt 840,00€.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
- 2 Balkone
- 2 Bäder
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat an uns eine Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Landkreis Potsdam-Mittelmark gelegen in Seddiner See. Seddiner See bietet seinen Bewohnern ein gute Infrastruktur umgeben von einer wunderschönen Wasser- und Grünflächenreichen Natur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befeinden sich in der nahen Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den Bahnhof Seddin bietet gute Verbindungen nach Postdam und Berlin. Über die A10 ist das Berliner Zentrum in ca. 35 Autominuten erreicht.

# Sonstiges
Der Käufer hat an uns eine Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 20.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7372#fjHCpy