2-Zimmer Wohnung zu vermieten €344
Hauptstr. 29-31, 91257 Bayern - Pegnitz

# Objektbeschreibung
Sie möchten gerne zentral und modern wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese Wohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus, das in 2018 & 2019 von Grund auf modernisiert und optimiert worden ist.

Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche, eine Toilette, einen hübschen Waschtisch und über einen Spiegel. Zusätzlich finden Sie hier auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Die abgebildete Einbauküche kann vom aktuellen Mieter auf Wunsch abgelöst werden.

Die Wohnanlage verfügt zeitgemäß über einen Personenaufzug. Die Smart-Home-Vorrichtung gibt Ihnen die Möglichkeit, beispielsweise die Heizung über Ihr Smartphone zu steuern. Die elektrischen Rollos sorgen auch in heißen Zeiten für ein angenehmes Wohnklima.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage ausschließlich per E-Mail. Da aktuell eine sehr große Nachfrage nach Wohnungen dieser Art vorhanden ist, wäre es für eine erste Vorauswahl hilfreich, wenn Sie sich in ein paar Zeilen kurz vorstellen.

# Ausstattung
- hochwertig saniertes Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderner Vinylboden
- elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- "smart-home"-System
- Aufzug
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Kellerabteil
- kein Stellplatz
- kein Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die modernisierte Wohnanlage befindet sich in der Hauptstraße in Pegnitz.

Die verkehrsgünstige Lage und Anbindung an die A9 machen Pegnitz als Wohnort sehr attraktiv. Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nürnberg liegt nur etwa 50 km von Pegnitz entfernt und ist mit dem Auto oder mit dem Zug schnell erreichbar.

# Sonstiges
Bedarfsausweis: 113,20 kWh/(m²*a), D, ZH-Gas, Bj. 1964

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-04
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 473