6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
Bautzner Straße 13, 01099 Dresden - Innere Neustadt

# Objektbeschreibung
Wohnen Sie in aller Ruhe im Zentrum der pulsierenden Dresdner Neustadt: In unmittelbarer Nähe zum Albertplatz und in zweiter Reihe abgewandt von den Alltagsgeräuschen einer Innenstadt.
Genießen Sie den Charme alter Mauern und zugleich die modernsten Errungenschaften der Technik:
wunderschöne Wohnung - umfassend, modern, hochwertig und anspruchsvoll saniert.

Hier wird er wahr: Ihr Traum vom urbanen Wohnen mit Hofcharakter inmitten einer mit Pflanzen bewachsenen Oase im Zentrum der Dresdner-Neustadt.

# Ausstattung
Diese stilvoll sanierte Maisonette-Wohnung in fantastischer Innenhof-Lage bietet gehobenen Wohnkomfort und modernste Technik auf zwei Etagen und 180m² Gesamtfläche.

Nach der Fahrt mit dem modernen Aufzug bis ins Mansardengeschoss, treten Sie in den großzügigen Flurbereich mit hellen Downlights und viel Stellfläche für Schränke. Auf dem attraktiven Großdielen-Parkett gelangen Sie weiter in 4 große Zimmer und 2 Vollbäder.
Ansprechende Fliesenflächen, große Spiegel und angenehme Downlights bieten ein edles Bad-Ambiente mit viel Platz und Tageslicht. Die Raindance-Deckenbrause in der großen Walk-In Dusche ist ein schöner Luxus!

Über die Massivholzstufen nach oben erreichen Sie das Dachgeschoss und kommen im hellen, offenen Wohn- und Küchenbereich an. Große Fensterflächen laden vom Innenraum zur Dachterrasse ein, von der aus Sie über die Dächer der Neustadt blicken.
Ein weiterer Wohnraum sowie eine voll-ausgestattete ‚Bonus-Nutzfläche‘ (20m² Abstellraum in Schräge unter 2,20m) sind genauso mit Eiche-Natur-Dielenparkett und umlaufender Berliner-Leiste ausgelegt.

Die Wohnungstechnik - vom Fußboden-Heizsystem über die Netzwerkverkabelung mit zentralem Verteiler bis hin zu den Lautsprecher-Wandauslässen - erfüllen höchste Ansprüche für ein entspanntes Zuhause.

Die vorhandene Einbauküche muss gegen Ablöse übernommen.

Ein Tiefgaragenstellplatz im angrenzenden Neubau ist möglich und kann für 70,00 € angemietet werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: € 3.400

# Lagebeschreibung
Anschrift: Bautzner Straße 13 in 01099 Dresden (rückwärtig)
Auch vor Ihrer Wohnung hält Dresden vom Guten das Beste für Sie bereit:
Nirgendwo in Dresden finden Sie eine solche Dichte an Restaurants, kleinen Bistro's, Cafés oder Bars. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum erreichen Sie schnell und bequem unabhängig davon, ob Sie das Auto oder öffentliche Verkehrsmittel benutzen wollen.

Und sollte Ihnen Dresden doch einmal zu klein werden: Von Ihrer neuen Wohnung aus haben Sie einen schnellen Anschluss an die Autobahnen und den Flughafen.

Zu allem Überfluss beruhigt auch noch die Umgebung die Nerven: Die Dresdner Heide sowie die Elbauen laden ganz in der Nähe zum Wandern und Radfahren, zur Erholung und Entspannung ein.

# Sonstiges
Bilder sind Originale der Wohnung Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 95.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.03.2016
Gültig bis: 09.03.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 132#hAzsdU