3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €548.997
18586 Mecklenburg-Vorpommern - Sellin

# Objektbeschreibung
Die exklusiven Wohnungen unterschiedlicher Größen bestechen allesamt durch ihre erstklassige Lage, ihre robuste, wertige Bauweise und auch durch ihre hochwertige und langlebige Ausstattung. Die repräsentative Architektur sieht überdurchschnittliche Raumhöhen vor, die den Bewohnern ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Innenausstattung von namhaften Markenherstellern sorgt für ein angenehmes Ambiente, modernste Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und Parkettböden, Wärmeschutzverglasung und Screen-Sonnenschutz an allen Fenstern machen diese Immobilie zu einem Juwel des Wohlfühlens. Großzügige Balkons sowie zum Penthouse gehörige Dachterrassen steigern die Attraktivität der Appartements noch zusätzlich.
INTERNE-NUMMER: H1W07

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Ökologische Massivbauweise
•Gemauerter Kalksandstein
•Erbaut nach aktuellen Neubaustandards
•Heiz- und Warmwasserversorgung mittels moderner Fernwärme
•Kosten- und wartungsarm
•WDVS- Fassade
•Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Einzelraumthermostaten
•großzügige Außenanlagen als Gemeinschaftsfläche
•1 Abstellraum je Wohnung im Untergeschoss
•Hochwertige Sanitärkeramik
•Großzügiger Wohnbereich
•Hochwertige Fenster mit Wärmeschutzverglasung
•Hochwertige zeitlos elegante Fassade
•Komfortabler elektrisch betriebener Screen-Sonnenschutz an allen Fenstern
•Repräsentatives Haus-Entrée
•Aufzug in alle Etagen
•Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage und Videokommunikation, auch remote möglich
•Handtuchheizkörper in den Badezimmern
•Hochwertige Fliesen im Badezimmer
•Großzügige lichte Raumhöhen
•Lichtdurchflutete Räume durch überwiegend bodentiefe Fensterelemente
•Innenausstattung von namhaften Markenherstellern
•Edle Parkettböden in den Wohnräumen
•DG-Whg mit Rooftop-Terrassen und Panorama-Rundumblick und Zugang über eigene
Treppen in den Wohnungen
•Wunderschöne Blickachsen auf den Selliner See bis zur Marina
•Kfz-Einzelstellplätze in komfortabler Breite
•Schallschutzverglasung
•Innenliegende Platinumbeschläge an sämtlichen Fenstern
•Weißlackinnentüren, mit gleichen Beschlägen
•Barrierereduziert
•3-fach Verglasung – g-Wert 0,55

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 31.12.2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.997,00 €

# Lagebeschreibung
Bei diesen edlen Eigentumswohnungen handelt es sich um eine Immobilie in bester Lage, eingebettet zwischen dem malerischen Selliner See und den langen, weiten Stränden der Ostsee. Dieser Wohntraum umfasst insgesamt 24 hochwertige Wohneinheiten mit allerbester, hochwertiger Ausstattung und Wohnflächen von 68m² bis zu 141m². Sämtliche Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon mit teils herrlichem Seeblick. Und während man den ruhigen, weiten Selliner See in Sichtweite hat, erreicht man über kurze Wege durch kleine Wälder inmitten von Dünengräsern in kürzester Zeit den 1,5km langen, feinsandigen Ostsee-Südstrand mit einer großzügigen Strandbreite von durchschnittlich 50 Metern. Diverse Restaurants, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Nostalgiker können sich in unmittelbarer Nähe an der alten Dampflok „Rasender Roland“ erfreuen, die auch in diesem Teil der Insel verkehrt. Die in der Nähe liegende B196 verbindet Sellin mit dem ebenso sehenswerten Rest Rügens, sei es das berühmte Jagdschloss Granitz oder auch das beeindruckende Kap Arkona.

Weitere Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung:
* Busbahnhof / gute Verkehrsanbindung
* Fahrradverleih
* Aldi, Lidl, Netto
* Kaufhaus-STOLZ
* Shell Tankstelle
* Kinder-Jugend und Freizeitzentrum
* Fischfeinkost
* DHL bzw. Deutsche Post, u.v.m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 221719