Haus zum Verkauf €890.000 473 m²
14482 Potsdam

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine freistehende Villa in Potsdam-Babelsberg. Das Objekt wurde in den Jahren um 1900 erbaut und steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche beträgt ca. 473 m² und teilt sich auf 9 Wohn-/Schlafräume, 2 Bäder, eine Küche, sowie sämtliche Flure und HWR auf. Des Weiteren verfügt das Objekt über 3 Balkone, welche eine Gesamtfläche von ca. 14,3 m² umfassen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Zahlreiche historische Details (u.a. Holzdoppelkastenfenster, Deckenstuck, Parkett, Bleiverglasungen sowie Original - Innentüren) welche noch aus der Bauzeit zeugen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung. Es besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im "Gewerbequartier-Babelsberg" und ist sowohl zu Wohn- als auch Gewerbezwecken nutzbar. Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches der Satzung über die förmliche Festlegung des Entwicklungsbereiches Babelsberg vom 10.April 1996, sowie im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 98 "Mitteldamm-Nord". Die Abschreibung gemäß § 7h EStG – Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen ist somit möglich. 'frisch, engagiert, solide' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Doppelfenster -Holzfenster -Jalousien -Haustür in Holz -Holztreppe -Original-Innentüren -Parkettboden -Gas-Zentralheizung -renovierungsbedürftig -Unsaniert -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade

Die Landeshauptstadt Potsdam ist mit rd. 160.000 Einwohnern einer der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands und grenzt an der südlichen Stadtgrenze von Berlin. In der Stadt sind 3 Hochschulen und mehr als 30 Forschungsinstitute ansässig. Das Stadtbild ist geprägt von historischen Bauten und einzigartigen Schloss- und Parkanlagen wie z.B. dem Schloss Sanssouci. Neben dem vorerwähnten Schloss Sanssouci gehören auch das Neue Palais, das Filmmuseum und der Filmpark Babelsberg zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt.