2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.140
13125 Pankow - Buch

# Objektbeschreibung
Im Berliner Stadtteil Pankow entsteht im Ludwig Hoffmann Quartier ein moderner und funktionaler Neubau mit hellen und geräumigen 1-5-Zimmer-Wohnungen von 30 m² bis 123 m².

Der Neubau befindet sich nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Buch und dem Schlosspark entfernt. Er bildet dabei einen außergewöhnlichen Kontrast zu den wunderschönen Altbauten auf dem Gelände.

Das weitläufige Quartier wurde vom bekannten Berliner Architekten Ludwig Hoffmann 1914 erbaut und in den letzten Jahren aufwendig saniert. Es befinden sich unter anderem Schulen, Kitas und soziale Einrichtungen auf dem Gelände und machen so den nachbarschaftlichen Standort nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen aller Altersklassen attraktiv.

Das Objekt selbst besticht von außen durch seine klare und reduzierte Architektur sowie durch ein markantes Detail: die verschiebbaren Fensterläden.

Durch die optimierten Grundrisse wird die Wohnfläche perfekt genutzt. Die Wohnungen besitzen fast alle einen Balkon oder eine Terrasse und sind im Erdgeschoss barrierefrei.

Die Käufer der ersten 3 Wohnungen erhalten einen Ruder Küchengutschein im Wert von 10.000 €!

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf www.lhq-haus37.de.

# Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen nicht nur über eine hochwertige Ausstattung, auch bestechen sie mit Tageslichtbad und Gäste-WC.

Details
• Eichenparkett oder Vinyl-Boden
• große Markenauswahl an Sanitäranlagen von Geberit, Duravit oder Kaldewei
• hochwertige Armaturen von Hansgrohe
• Handtuchwärmer
• große Fliesenauswahl
• Mediaverkabelung in allen Zimmern
• PKW Stellplätze vorhanden
• Gemeinschaftskeller für Fahrräder und Kinderwägen

Zusätzliche Ausstattung: , barrierefrei

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 5.750,00 €

# Lagebeschreibung
Buch, im grünen Nordosten von Berlin-Pankow gelegen, ist ein ruhiger und beliebter Bezirk mit rund 16.725 Einwohnern und einer Fläche von 18 km². Er überzeugt durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie durch die perfekte Anbindung ins pulsierende Zentrum Berlins. Den Alexanderplatz erreicht man mit der S-Bahn in weniger als 30 Minuten, den Trendbezirk Prenzlauer Berg mit seinen vielen bekannten Cafés und Restaurants sogar in nur 15 Minuten.

In der Umgebung bieten Naturparks und die umliegenden Wälder und Wiesen viel Raum zur Entspannung. Im Zentrum sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Weit über die Grenzen Berlins hinaus ist Buch als renommierter Gesundheitsstandort international bekannt. Hier engagieren sich seit über 100 Jahren Mediziner und Forscher für eine nachhaltige Gesundheit.

Durch die Vielfalt und die hohe Lebensqualität ist Buch ein idealer Ort zum Wohnen, an dem sich Jung & Alt sowie Familien ganz besonders wohlfühlen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.bsk-immobilien.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 05171-3