2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
In den Röderwiesen 12, 35423 Hessen - Lich

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bis auf weiteres finden daher keine Besichtigungen statt. Ihre Anfrage nehme ich dennoch gerne entgegen!

Wir bieten Ihnen hier eine grundsolide Dachgeschoss-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Lich-Langsdorf an, die sich aufgrund der langjährigen Mieterin ideal zur Kapitalanlage eignet.

Die wichtigsten Merkmale in der Übersicht:

- ansprechendes 5-Parteien-Haus
- im Dachgeschoss gelegen (einzige Wohnung auf dieser Ebene)
- klassische Grundrissaufteilung mit separater Küche
- inkl. Einbauküche
- zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern
- zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- gut möblierbares Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Gaube
- praktische Abstellkammer
- gemütliches und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ideal ausgerichteter, sonniger Süd-West-Balkon
- eigener, abschließbarer Kellerraum
- großzügige Gemeinschaftsflächen: Wasch- ,Trocken- und Fahrradraum
- inkl. 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus/ drei nicht zugeordnete Besucherparkplätze
- vermietet seit über 12 Jahren für € 3.360,- pa. Kaltmiete
- nicht umlagefähige Nebenkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 871,49 pa.
- inkl. ca. € 7.000,- Anteil an der Instandhaltungsrücklage
- professionelle Hausverwaltung aus der Region
- Vermietungsmarkt mit weiterem Potenzial

EnEV: V:136,9 kWh/m²a, Erdgas, Bj. 1998/99, E

Sie wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal Kontakt mit mir auf, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé inklusive 360 Grad Rundgang zusenden kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Jonas Seibert

# Ausstattung
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- geflieste Küche und Flur
- SAT-TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- schnelle Internetverbindung (bis zu 250 Mbit/s) über die Telekom verfügbar
- doppeltverglaste, weiße Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
In den Röderwiesen 12, 35423 Lich-Langsdorf.

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.iwes24.de!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 136.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.05.2019
Gültig bis: 02.05.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7422#27dFFb