Haus zum Verkauf €1.670.000 640 m²
24256 Pratjau

Das traditionelle holsteinische Bauernhaus mit Reetdach wurde um 1820 erbaut. Sämtliche Wohn- und Nebengebäude befinden sich in einwandfreiem Zustand und sind in den Jahren zwischen 1995 und 2005 vollständig saniert worden. Dieses sehr gepflegte Ensemble liegt unweit von der Ostsee und dem Selenter See. Auf dem über 7424 qm großen Anwesen befindet sich das Bauernhaus, in dem das Hotel, das Cafe/Restaurant und die Eigentümerwohnung untergebracht sind. Ein kleines Ferienhaus, ein Backhaus und sowie eine Doppelgarage vervollständigen das großzügig angelegte Ensemble. Die wunderschöne Gartenanlage mit sehr altem Baumbestand, gepflegten Rosenbeeten sowie vielen Terrassen eröffnen eine weitere Oase der Erholung. Ausreichend befestigte Parkplätze stehen zur Verfügung.

Der Hotelbereich im Obergeschoss des Bauernhauses mit ca. 260 qm beherbergt 9 Doppelzimmer sowie 3 Einzelzimmer mit Duschbädern. Die beiden gemütlichen Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 100 qm sind im Erdgeschoss gelegen und verfügen über helle Wohn- und Schlafräume, Küchen, Duschbäder sowie Terrassen. Ein Seminarraum bietet beste Voraussetzungen für ein kleines Tagungshotel. Im kleinen Saunabereich können Sie den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Das kleine, ca. 85 qm große, Ferienhaus bietet weitere Übernachtungsmöglichkeiten und verfügt über 3 Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Das Café mit seinen 245 qm hat ein gemütlich-rustikales Ambiente und lädt mit seinem Kamin und seinem großzügigen Außenbereich zum Verweilen ein und bietet den passenden Rahmen für besondere Anlässe, Familienfeiern sowie Tagungsbewirtung für bis zu 80 Personen.

Fargau-Pratjau ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Pratjau ist ein kleiner Ort ca. 25 km von Kiel entfernt. Der Selenter See, ein Naturschutzgebiet in der hügeligen schleswig-holsteinischen Landschaft, liegt nur 3 km entfernt. Inmitten intakter Natur rund um den zweitgrößten See Schleswig-Holsteins mit seinen idyllischen Badestellen, lädt ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet mit seinen Wäldern, Wiesen und Feldern zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ländliche Idylle prägt auch heute noch den Alltag in diesem kleinen Ort am Rande der Holsteinischen Schweiz. Diese idyllisch geprägte Landschaft mit kleinen beschaulichen Dörfern, historischen Kirchen und Herrenhäusern bietet alle Voraussetzungen für Erholung. Die „Holsteinische Schweiz“ mit ihren großen Laubwäldern und vielen Seen sowie die Ostseeküste ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Ostseebäder Schönberger Strand, Hohwacht, Laboe, um nur einige zu nennen, sind schnell zu erreichen und bieten ebenfalls Surf- und Segelliebhabern das passende Terrain. Für „Radler“ werden unter anderem von Schönberg aus geführte Radwanderungen angeboten. Golfplätze sind ebenso in der näheren Umgebung zu erreichen wie auch Hallenbäder. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich in den nahe liegenden Orten Schönberg und Lütjenburg. Die günstige Lage zur Kieler Innenstadt, die binnen 20 Minuten erreichbar ist, bietet weitere Einkaufsoptionen. Fargau-Pratjau liegt nahe der Bundesstraße 202, die von Sankt Peter-Ording über Friedrichstadt, Rendsburg, Kiel und Lütjenburg nach Oldenburg in Holstein zur A 1 verläuft. Die Gemeinde ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Die Eigentümer verkaufen das Anwesen aus Altersgründen. Das Café war die Leidenshaft der Eigentümerin, der hausgemachte Kuchen ist weit über den Ort hinaus bekannt. Das Hotel wird nur noch sporadisch betrieben und wird bei Kauf miet- und betreiberfrei geliefert. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. WIR FREUEN UNS AUF SIE!