Haus zum Verkauf €230.000 770 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1910
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Dieses Haus ist in drei Etagen untergliedert:
Im Erdgeschoss befindet sich das Gewerbe, das bei Bedarf in zwei Gewerbeeinheiten gegliedert werden kann.
Der Bereich der Gaststätte umfasst ca. 100 m² mit zwei Gasträume, der Theke, der daran anschließenden Küche und dem Sanitärbereich. Insbesondere die Gasträume sind sehr hochwertig ausgestattet. Hervorzuheben sind hier die Massivholzdecke und der Kamin, der ein sehr schönes, angenehmes Flair verbreitet.
Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Gewerberäume, ca. 46 m², die zur Zeit für den Lieferservice genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit (ca. 72 m²) mit 3 Zimmer, Küche, und Bad (Dusche, Wanne und WC). Das Bad der Wohnung wurde 2012 komplett saniert. Diese Wohnung wird vom Eigentümer zur Zeit selbst genutzt..
Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein Gästebereich mit einem Zimmer und Bad (Dusche, Wanne und WC) welches 2016 eingebaut wurde, sowie zum Gewerbe gehörender Lagerraum.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befindet sich die zweite Wohnung (ca. 77 m²) drei Zimmer, Küche, Bad (Wanne, Dusche und WC) und ein Abstellraum. Diese ist derzeit vermietet. Der andere Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung in den Wohnungen und dem Lieferservice erfolgt jeweils mittels einer Gastherme.
Die Räume der Gaststätte werden mittels Elektroheizkörper beheizt.
Das Grundstück ist voll erschlossen, Gas Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen an.
Dieses schöne, gepflegte Gasthaus sucht einen neuen Besitzer. Der Ursprung dieses Gasthauses geht bis ins Jahr 1804 zurück. Der De Bau des Hauses in der jetzigen Form, erfolgte ca. 1910. Seit dieser Zeit bis heute kann man in den behaglichen Räumen, gepflegte Biere und Weine zu einer ausgezeichneten Küche genießen.
Die gute Küche kann nicht nur in der Gaststätte selbst genossen werden. Die heutigen Gastwirte haben einen umfangreichen Lieferservice aufgebaut, der auch übernommen werden kann.
Weiterhin befinden sich in diesem Haus zwei schöne und gepflegte Wohneinheiten, von denen eine Wohnung (im Obergeschoss) von den Wirtsleuten selbst bewohnt wird und die zweite (im Dachgeschoss) derzeit vermietet ist. Die Miete für die Wohnung beträgt laut gültigen Mietvertrag 325,00 €/Monat für 76,96 m² .
Platz für den Ausbau von weiteren Wohnraum oder Gewerbe ist auf jeden Fall vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich weiteres Nebengelass und zwei Garagen. Von den Garagen ist eine vermietet. Die Miete beträgt 20/€ pro Monat.
Das Haus wurde fortlaufend saniert. So wurden im Zuge der Sanierung neue Kunststofffenster (1995) eingebaut, das Dach teilweise gedämmt (2000), die Fußböden erneuert (1999), drei Gasthermen (für die Wohnung im Dachgeschoss (2021), für die Wohnung im Obergeschoss (2012) und für die Gewerberäume des Lieferservice (2001))eingebaut, die Bäder saniert und Elt-Anlage erneuert .
Insgesamt macht das Anwesen einen sehr einladenden und gepflegten Eindruck.
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen
02733 Cunewalde
Das Gasthaus liegt im Dorfzentrum von Cunewalde unmittelbar am Gemeindehaus, direkt an der Hauptstraße und ist praktisch die erste Gaststätte des Ortes.
Die Gemeinde Cunewalde mit seinen ca. 5.200 Einwohnern liegt mitten im Oberlausitzer Bergland zwischen den größeren Städten Bautzen (ca. 12 km), Görlitz (34 km) und Zittau (37 km). Die nächst gelegene Autobahnauffahrt auf die A4 ist Bautzen Ost oder Bautzen West jeweils ca. 18 km.
Arztpraxen, Therapieeinrichtungen, Zahnärzte, Apotheken und Verkaufseinrichtungen von Waren des täglichen Bedarfs sind der Gemeinde ansässig, sowie eine Grund- und Mittelschule und Kindertageseinrichtung.
Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet die Gemeinde Cunewalde eine Vielzahl an Möglichkeiten für kulturelle und sportliche Aktivitäten. So führen überregionale Rad- und Wanderwege durch Cunewalde. Beliebt ist auch das Freibad im Ort.
