3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.800 75 m²
55596 Waldböckelheim

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Waldböckelheim ist eine liebenswerte Weinbaugemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim/Nahe. Der Ort gehört wegen seiner guten Infrastruktur mit allen Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, Kindergarten und Grundschule zu den "Aufsteigern" in der Region Richtung Rhein-Main-Gebiet. Kürzlich wurde in unmittelbarer Nähe der Wohnung ein großer REWE und Aldi Markt eröffnet. Über eine 4-spurige Schnellstraße können Sie ampelfrei bis Bad Kreuznach und auch in die Landeshauptstadt Mainz fahren.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1993/94 errichtet. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Mittelpunkt ist das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang in die Küche. Insgesamt bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad und eine schöne Dachterrasse, welche Sie von der Küche aus erreichen.

Über der Wohnung befindet sich ein nicht ausgebauter Dachraum, welcher prima als zusätzliches Lager genutzt werden kann.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum, sowie anteilig ein Trocken- und Abstellraum.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohnung ist seit über 8 Jahren an denselben Mieter vermietet, welcher auch gerne weiterhin mieten würde.
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen liegen bei EUR4.440,- und haben ein hohes Steigerungspotenzial.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und lassen Sie sich begeistern.

55596 Waldböckelheim