4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 103 m²
74074 Heilbronn

4,16 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 104 m² entspricht in etwa der Größe eines Reihenhauses, mit dem Vorteil, dass sich die gesamte Wohnfläche auf einer Ebene befindet. Zu der Wohnung gehört eine sowohl nach Westen, als auch nach Süden ausgerichtete Loggia, wo Sie tagsüber die Sonne genießen können. Der Grundriss lässt sämtliche Nutzungsmöglichkeiten zu, ob als Wohnung für die junge Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Menschen, welche die Vorzüge eines reichlichen Platzangebots zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Gemeinschafts-Hobbyraum sowie eine Sauna, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ebenso ein gemeinsam genutzter Fahrradraum und ein wunderschöner kleiner Park hinter dem Haus, der zum Verweilen einlädt. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenso Bestandteil des Angebots und bereits im genannten Preis enthalten. Die Immobilie ist momentan vermietet und eignet sich auch bestens für Kapitalanleger.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca.7.236 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 02/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.

Geschäftsguthaben: 603,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, 7 Etagen

74074 Heilbronn

Begehrte Lage in Heilbronn-Ost in der Nähe des Pfühlparks.
Der Heilbronner Osten ist nicht nur wegen seiner ruhigen und anspruchsvollen Lage eine sehr begehrte und äußerst beliebte Wohngegend. Beste Infrastruktur gepaart mit einer perfekten Anbindung an die Innenstadt mit allen Schulen, Kindergärten, Ärzten aller Fachrichtungen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen den Heilbronner Osten aus und machen diesen Stadtteil so beliebt. Sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung in alle Richtungen sind hier Bestandteil anspruchsvoller Wohnkultur. Der nahe gelegene Stadtwald sorgt für entspannte Spaziergänge direkt vor der Haustür.
ENTFERNUNGEN:
Neckarsulm ca. 8 km, Weinsberg ca. 7 km, Ludwigsburg ca. 37 km, Stuttgart ca. 54 km
Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 71 km, Flughafen Frankfurt/Main ca. 147 km