3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 92 m²
87637 Seeg

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der:die Immobilienmakler:in hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

-Erdgeschosswohnung, Ferienwohnung (kaum Stufen, weitestgehend barrierefrei)
-3 Zimmer verteilt auf ca. 92 m² Wohnfläche
-davon 2 Schlafzimmer
-großer Eingangsbereich mit Diele und großer Nische
-großzügiger & offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche
-Süd-West-Terrasse
-große Grünanlage (direkt begehbar)
-Bad en Suite (Eckbadewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss)
-Möglichkeit für weiteres Duschbad mit WC (siehe Original-Grundrissplanung)
-separates WC mit Waschbecken/Gäste-WC
-Böden: Fliesen, Teppich, PVC
-doppelt-isolierverglaste Fenster (Holzoptik, dunkelbraun)
-PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus (Kaufpreis: 10.000,- €)
-Öl-Heizung mit Warmwasserbereitung Bj. 1996, Körperheizung
-TV, DSL

Das monatliche Hausgeld beträgt 396,- € inklusive Heizung, Wasser, Abfall, Hausmeisterservice etc. Darin enthalten sind 77,50 € für die Rücklagenbildung. Abrechnungen, Wirtschaftspläne und alle weiteren relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Fazit: Eine echte Rarität in einem der schönsten Kur-Orte Deutschlands. Selbst genießen, saisonal vermieten oder beides!

*HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD*
Kopieren Sie den Link und fügen Sie diesen in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers ein:
https://www.youtube.com/watch?v=PreV0oQqxrw&t=23s

Die hier zum Verkauf angebotene Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten ''Haus Wiesleuten'' mit 19 Wohneinheiten in Seeg (Ostallgäu). Das schöne Gebäude in unverbaubarer Ortsrandlage wurde im Jahre 1978 in monolithischer Bauweise massiv errichtet und fortwährend instand gehalten. Die vakante Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses sowie über einen PKW-Außenstellplatz direkt auf dem Vorplatz des Gebäudes.

*ZU DIESER RARITÄT IM DETAIL*

Treten Sie ein:
Was den Zugang zur Wohnung angeht haben Sie hier die freie Wahl: Entweder Sie nutzen den Haupteingang zum Haus auf der linken Seite oder Sie begehen die Wohnung direkt über den separaten Eingang mit kleinem Vordach an der Gebäudefront. Vor der Wohnungseingangstür befindet sich noch eine Art Foyer/Windfang. Dies bietet Ihnen Platz für Schuhregale oder eine Garderobe. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich mit einer Nische für eine weitere Garderobe und/oder einen Einbauschrank. Für Stauraum ist hier also gesorgt. Rechts geht es in den offenen Wohnbereich mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse und anschließender großer Küche mit mehr als ausreichend Platz für eine Allgäu-typische Holz-Eckbank im großzügigen Essbereich.

Von der Süd-West-Terrasse aus treten Sie in die weitläufig angelegte Gartenanlage mit viel Grünfläche. Dort können Sie in Ruhe die Sonne und die frische Alpenluft genießen. Besonders empfehlenswert ist hier die kleine Anhöhe auf der linken Seite. Der Alpenblick von dort aus ist einfach atemberaubend (siehe entsprechende Fotos und Video). Der Eigentümer des Erdgeschosses hat hier ganz klar den Vorteil der direkten Gartennutzung. Die übrigen Einheiten in den Obergeschossen nutzen vorzugsweise Ihre großen Sonnenbalkone. Die aufgeführten ca. 385,14 m² Gartenfläche beziehen sich auf den Miteigentumsanteil des EG-Eigentümers am Grundstück von 1/7 der Gesamtfläche. Die Liegenschaft ist also 2.696 m² groß. Der Großteil entfällt hier auf die Grünanlage.

Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Das Wannenbad mit Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ist also direkt vom Hauptschlafzimmer aus zu begehen. Das Kinderzimmer/2. Schlafzimmer auf der linken Seite verfügt auch über einen Wasseranschluss und ein Waschbecken. Hier wäre die sinnvolle Installation eines kleinen Duschbades mit WC denkbar (siehe Originalgrundrissplanung). Gegenüber dem Kinderzimmer finden Sie zudem noch ein separates WC. Dieses wäre ab dann als reines Gäste-WC nutzbar.

Die Wohnung müsste renoviert werden. Im Zuge dessen sollten auch die Bodenbeläge teilweise erneuert werden. Hier können Sie also Ihren eigenen und individuellen Stil verwirklichen! Die Einbauküche, inklusive aller funktionierenden Geräte, ist im Kaufpreis enthalten.

Der dazugehörige PKW-Außenstellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab und wird hier für 10.000,- € zusätzlich angeboten (siehe weiter unten).

Das monatliche Hausgeld beträgt 396 € inklusive Heizung, Wasser etc. Darin enthalten sind 77,50 € für die Rücklagenbildung. Dies entspricht 930 € im Jahr. Abrechnungen, Wirtschaftspläne und alle weiteren relevanten Unterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

WICHTIG: Für die persönlichen Einzel-Besichtigungen vor Ort werden ca. 2 Wochen Vorlauf benötigt.
Bis dahin sorgt die von uns für Sie erstellte VIDEOBESICHTIGUNG für einen guten ersten Eindruck:

*HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD*
Kopieren Sie den Link und fügen Sie diesen in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers ein:
https://www.youtube.com/watch?v=PreV0oQqxrw&t=23s

Zusammensetzung Angebotspreis (VB): 295.000,- € Wohnung + 10.000,- € Stellplatz = 305.000,- € zzgl. Kaufnebenkosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Alles Weitere erleben Sie während Ihrer persönlichen Einzel-Besichtigung vor Ort!
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
Sie erhalten dann zeitnah umfangreiche Informationen zu dieser Wohnung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Beste Grüße aus dem Rheinland!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.696,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 385,14 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Bus: 3

87637 Seeg

Malerisch grüßt Seeg wie ein Sonnenfleck von einem Hügel ins Südliche Allgäu. Der liebliche Ort gehört zu der sehr beliebten und begehrten Region des Ostallgäus. Sein Reiz liegt in den romantischen kleinen Straßenzügen und an der Sonnenseite des Allgäuer Voralpen-, Wald. und Wiesenlandes. Seeg ist anerkannter Luftkurort und liegt zwischen 850 bis 1000 Meter hoch. Hier oben umgibt Sie ein gesundes und natürliches Klima. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe der weltberühmten Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, in einer der nachweislich schönsten Regionen in ganz Deutschland. Zwischen grünen Wäldern, blühenden Wiesen und kristallklaren Seen ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur. Der außergewöhnlich schöne Blick in die Allgäuer Berge bringt jung und alt gleichermaßen ins Schwärmen. Die Region bietet seinen Bewohnern viele Wander- und Radwege, Wassersportangebote, Alpinski, Langlaufloipen und vieles mehr. Aber vor allem bietet es seinen Besuchern viel Ruhe, Erholung und Entspannung.