2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 58 m²
14482 Potsdam (Babelsberg Süd)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Eine Dachgeschosswohnung in einem imposanten, historischen Hause mitten in Potsdam sucht einen neuen Eigentümer.
Hier vereinigen sich Tradition in zentraler Lage mit einer modernen, wunderschönen Zwei-Zimmer-Wohnung!
Der Eingangsbereich mit Stuck verzierter Decke lässt schon erahnen, was da noch kommen mag...
Von dem großzügigen Treppenhaus gelangen Sie in den Außenbereich mit begrüntem Innenhof, einem Fahrradunterstand und eingezäuntem Spielplatz.
Die zu veräußernde Wohneinheit liegt über den Dächern von Potsdam mit einem kleinen, jedoch wunderschönen Balkon.
Wohnzimmer und Küche befinden sich in einem Raum. Somit entsteht ein perfekter, offener Lebensraum für Ihren Mieter.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen.
Investieren Sie in eine tipp topp Zwei-Zimmer-Wohnung mit netten Mietern.

Mieteinnahme (netto): 528,70 € / Monat Nebenkosten: 106,30€ / Monat Hausgeld: 189,00€ / Monat

Geschäftsguthaben: 528,70 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011

14482 Potsdam (Babelsberg Süd)

Was macht Babelsberg-Süd so l(i)ebenswert und somit zur idealen Kapitalanlage?
Der beliebte Stadtteil Babelsberg liegt südlich von Potsdam.
In unmittelbarer Nähe von dem Objekt finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Schulen und Sportinstitutionen.
Über die Bundesstraße B1 und B2 gelangen Sie nach in nur ca. 4 km nach Potsdam und mit der A115 nicht mal in 45 Minuten nach Berlin.
Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Bus, Tram, Zug und S-Bahn zu Ihrer Verfügung.
Lage, Lage, Lage ...Zentraler geht es nicht mehr!
Alles das sind gute Gründe, dass der Mietspiegel von Mai 2014 mit 8,22€/qm im Januar bis auf 11,40€/qm bei Bestandsimmobilien in die Höhe schoss.
Hier lohnt es sich zu investieren!