2-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 60 m²
95490 Mistelgau

2 Kaltmieten

frei ab 01.05. bzw. 01.06.
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 17,50 EUR

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG / DG:

* ansprechender, heller Grundriss mit hohem Kniestock (1,50m)
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und liegendem Fenster
* Balkon
* Bad mit Badewanne und Dusche sowie liegendem Fenster (neben der Fußbodenheizung steht im Bad auch ein Handtuchheizkörper zur Verfügung)
* geräumige Küche (die Einbauküche muss vom Mieter selbst eingebracht werden)
* der Abstellraum befindet sich direkt an der Küche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss
* Laminat- und Fliesenbeläge
* weiße Innentüren
* Gegensprechanlage mit Türöffner (sowie automatisch verschließende Haustür - E-Motor)
* anteiliger Dachboden sowie Gartenhaus (z.B. für Fahrräder), die zusätzlichen Stauraum bieten.
* die Wohnung wird frisch gestrichen (weiß) übergeben.
* TV über SAT-Anlage

Konditionen:
Kaltmiete: 525 EUR mtl.
Stellplätze: 35 EUR mtl. (2 Kfz-Stellplätze)
Betriebskostenvorauszahlung: 150 EUR mtl.
Warm (inkl. Stellplätze): 710 EUR mtl.
Kaution: 2 Kaltmieten

Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an einen Nichtraucher an. Eine Vermietung der Wohnung an eine Wohngemeinschaft ist nicht vorgesehen!

Haustierhaltung wird vermieterseits nicht genehmigt!


Bei Interesse an der Wohnung werden folgende Mieter-Unterlagen wünschenswert:

- ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (wird im Rahmen des Besichtigungstermins ausgehändigt)
- aktuellere Schufa-Auskunft (www.schufa.de) oder vergleichbare Unterlagen
- drei aktuelle Verdienstbescheinigungen oder anderweitige Unterhaltsnachweise (z. B. Anstellungsvertrag auszugsweise)

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses (Massivbauweise mit 36,5 cm dicken Außenwänden und 3-fach-Verglasung). Zur Wohnung gehören 2 Kfz-Stellplätze.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Das Wohnzimmer sowie das Bad können zudem über ein digitales Thermostat individuell programmiert werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Wärmepumpe.

Der Winterdienst des Gehsteiges wird durch ein Hausmeisterunternehmen erbracht. Um die Stellplätze sowie entsprechenden Fahrflächen kümmern sich die Parteien selbst.

Die Bilder wurden im Zuge der Erstvermietung im Jahr 2016 aufgenommen.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

95490 Mistelgau

95490 Mistelgau, Bahnhofstraße

Supermarkt REWE, Ärzte, Zahnärzte, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle vorhanden, kurze Anbindung an Fahrrad- und Wanderwege