3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.495 107 m²
55124 Mainz (Gonsenheim)

4.710,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 75,00 EUR

- dreifachverglaste Isolierfenster
- Videogegensprechanlage
- elektrische Lamellen bzw. Jalousien
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- großflächige Fliesen
- moderne Einbauküche
- Netzwerkverkabelung
- Stauraum im Spitzboden
- Carport plus Abstellraum

Wohnen wie im eigenen Haus!
Das verspricht diese Maisonette-Wohnung im beliebten Mainz-Gonsenheim mit tollem Blick ins Gonsbachtal.
Die Neubau-Erstbezug-Wohnung weiß nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine äußerst hochwertige Ausstattung und seine Energieeffizienz zu überzeugen.
Über zwei Etagen verteilt und auf insgesamt etwa 107 m² Wohnfläche finden Sie drei großzügige Zimmer, ein helles Bad, ein Gäste WC mit Dusche, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum, sowie ein Balkon und eine Dachterrasse.
Durch eine eigene Hauseingangstür gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss dieser Immobilie.
Der lichtdurchflutete, über 34 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon stellt den Lebensmittelpunkt der Wohnung dar. Die hochwertige Küche ist mit Siemens/Bosch-Elektrogeräten ausgestattet.
Im Dachgeschoss haben Sie neben einem klassischen Schlafzimmer die Möglichkeit eine geräumige Ankleide oder ein Büro einzurichten. Wenn Sie hier morgens auf die uneinsehbare Dachterrasse in südlicher Ausrichtung treten, beginnt der Tag schon gut.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.
Im Gäste-WC und im Tageslichtbad werden noch Glasduschwände, großflächige Spiegel, sowie Handtuchhalter installiert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport mit zusätzlichem Aufbewahrungsraum (75 € mtl. zusätzl.).
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf - gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

55124 Mainz (Gonsenheim)

Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Mainzer Vorort, sondern gehört zu einer der besten und gefragtesten Wohnlagen in Mainz.
Die Naherholungsgebiete Lennebergwald und Gonsbachtal liegen direkt vor der Haustür und versprechen höchsten Erholungswert.
Gonsenheim verfügt über einen belebten Ortskern mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten auf der Breiten Straße.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung zur Innenstadt und zur Autobahn ist in alle Richtungen, trotz der ruhigen Lage, optimal. Die ausgezeichnete Infrastruktur und das gepflegte Umfeld vervollständigen das angenehme Wohnklima. Kindergärten, alle Schulzweige, der öffentliche Personennahverkehr und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.