3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €704.275
Petrusstraße 6, 54292 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Auf höchstem Niveau in der Nähe der Porta Nigra

Mit dem Objekt "Wohlleben-Petrus VI" entstand 2020/21 ein einzigartiger Mix aus einem eleganten Altbau mit Neubau Standard. Ein architektonisches Highlight ist unter anderem auch die denkmalgeschützte Fassade an der Petrus Straße.
Das Gebäude mit modernem Design im Einklang aus "ALT-NEU" und individuellen Grundrissen von insgesamt 7 Wohneinheiten mit ca. 60 - 130 QM kombiniert, ist eine repräsentative Adresse zum Wohnen, Arbeiten und Leben in der Nähe des Trierer Wahrzeichens Porta Nigra entstanden.

# Ausstattung
Dieses Stadtdomizil besticht mit seinen durchdachten, individuellen
Grundrissen durch Großzügigkeit und Altbaucharme sowie mit einer hochwertigen Ausstattung.

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses (Penthousewohnung).

Highlights sind u.a.:

Einige Wohnungen mit eigenen, separaten Eingängen
Räumlichkeiten mit ca. 2,7 m Deckenhöhe
Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Helle Fliesen aus Feinsteingut
Handtuchheizkörper Regenduschkopf etc.
Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen
Fenster in Holz 3-fach Verglasung als Dreh-Kippflügel und Dachflächenfenster mit Rollos
Alle Räume (außer Bad) mit CAT 7 Duplex Netzwerkkabel ausgestattet
Haustürsprechanlage mit Videofunktion
mit Klimaanlage ausgestattet
Aufzuganlage mit geräumigem Personenaufzug
Kellerräume
Garage kann zuzüglich erworben werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: vom notariellen Kaufpreis 3,57% inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dieses einzigartige Anwesen liegt in der Petrusstraße, eine ruhige Seitenstraße, die Toplage in fußläufiger Distanz (ca. 3 Minuten) zum Wahrzeichen Triers der Porta Nigra.

Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.
Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

# Sonstiges
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Finanzierungshinweis:
Selbstverständlich erhalten Sie von uns auch eine professionelle - für Sie kostenfreie – Finanzierungsberatung. Wir zeigen Ihnen gerne, wie eine Finanzierung günstig auch ohne Eigenkapital dargestellt werden kann.
Steuerhinweis:
Wir berücksichtigen auch Ihre steuerliche Situation, die bei Wunsch mit einem unserer Steuerberater ausführlich erörtert wird.
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt unsere Vermittlungscourtage für den Käufer
3,57 % des notariellen Kaufpreises, inkl. gesetzlicher MwSt.
WEITERE OBJEKTE UNTER: www.lux-trier.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 73.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.10.2019
Gültig bis: 10-2029
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 61873W5P