2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
Hainbuchenweg 3, 16567 Brandenburg - Schönfließ b Oranienburg

Objektbeschreibung:

Die wunderschön gelegene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer kleinen Wohnanlage (3 Häuser) im Stil von Stadthausvillen. Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 33 Einheiten/Parteien. Die Immobilie wurde im Jahre 1997 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines 11 Parteien Hauses und verfügt über zwei Zimmer (Wohn-/und Schlafzimmer) und einen sehr großen, ca. 40 Quadratmeter Hobbyraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit dem dazugehörigen - zur Sondernutzung überlassenen, herrlich großen (ca. 200 qm) Gartenanteil. Die Küche ist halboffen und indirekt mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Bereich dazwischen bietet Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einem Handwaschbecken, einem WC und einer Dusch-/Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der im Verhältnis zur Wohnfläche, sehr große (ca. 40 qm) Hobbyraum im Souterrain des Hauses, den man vom Wohnungsflur aus, über eine kleine innen liegende Wendeltreppe erreicht. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz im Sondernutzungsrecht.

Ausstattung:

Die Fußböden in der Küche und im Badezimmer sind gefliest. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur und im Hobbyraum, ist Laminat bzw. Auslegware verlegt. Die Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bauweise: Kaskade).

Lage:

Der idyllische Ort Schönfließ liegt an der Stadtgrenze zu Berlin und verbindet so die kulturellen und kommerziellen Vorteile der Großstadt mit der naturreichen, entspannenden Wohnqualität des Umlandes. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich in näherer Umgebung. Das Objekt befindet sich im idyllisch gelegenen Wohnpark "Frohe Aue" in Schönfließ Bieselheide.

Verkehrsverbindungen: A111 (in 12 Min.), A10, B96, B96a.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 809 (fährt zur S- Bahnstation Hermsdorf, Hennigsdorf, Bergfelde und Hohen Neuendorf)

Sonstiges:

Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen in Höhe von EUR 655,00 setzen sich wie folgt zusammen:

Nettomiete: EUR 495,00 inkl. PKW-Stellplatz

BK-Vorauszahlung: EUR 160,00

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