5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.440.000 106 m²
Die Maklerprovision für dieses Objekt beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.
frei werdend
Geschoss:
2
Das 1960 erbaute Architektenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht, neben seiner ruhigen Lage in zweiter Reihe, durch ein modernes Ambiente und eine hochwertige Ausstattung.
Der Garten hat eine süd-westliche Ausrichtung und ist im Sommer eine Ruhe Oase, nur wenige 100 m vom See entfernt.
Seit 2015 haben alle Fenster im Haus (bis auf eines) und auch die Hauseingangstüre eine energieeffiziente 3-fach Verglasung.
Das Dach, einschließlich der Gauben und Dachfenster wurde 2021 komplett erneuert, gedämmt und mit Biberschwanz Ziegeln eingedeckt.
Die Öl-Zentralheizung mit Erdtank ist von 2017.
Das moderne Bad ist nur wenige Monate alt.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, einem Gäste WC und einem Schlafzimmer ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Vorzimmer, sowie ein Bad.
Des weiteren gibt es auf dem Grundstück noch ein Nebengebäude mit großer Garage.
nach Vereinbarung
86919 Utting am Ammersee
Das Haus liegt zentral in Utting, in See- und Bahnhofsnähe.
Utting befindet sich am Westufer des Ammersees. Der Ort Utting hat 4527 Einwohner (Stand Dez. 2020). Er liegt auf einer Höhe von 554 m ü. NN und hat eine Fläche von 19,01 km². Er befindet sich am östlichen Ende des oberbayerischen Landkreises Landsberg, an der Grenze zum Landkreis Starnberg. Die Gemeinde gliedert sich in drei Gemarkungen: Utting, Achselschwang und Holzhausen. Bürgermeister: Florian Hoffmann, die Vorwahl lautet 08806, KFZ-Kennzeichen LL. Die Gemeinde Utting gehört zum Amtsgericht Landsberg.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die A 96 München – Lindau ist gut. Sie befindet sich in ca. 7 km Entfernung.
Zum Flughafen Allgäu Airport sind es ca. 78 km. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 74 km.
In Utting gibt es eine Regionalbahn mit Anbindung an den Münchner MVV, sowie Züge in Richtung Weilheim/ Garmisch, sowie Augsburg. Im ca. 11 km entfernten Türkenfeld befindet sich eine S-Bahnlinie nach München.
In Utting legen die Schiffe der Bayerischen Seenschifffahrt an. Die Schiffe verkehren von Ende März bis Mitte Oktober. Utting hat Kindergärten in verschiedenen Ausrichtungen, sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Schondorf (Knaben Realschule), Dießen (Mädchen Realschule), sowie Gymnasium und Mittelschule. Im 18 km entfernten Landsberg gibt es Gymnasium, Realschule, Mittelschule, eine Waldorfschule, sowie eine Fachoberschule. Im 13 km entfernten Inning befindet sich eine Montessori-Schule.
