Sie haben wenig Zeit und suchen ein Neubau-Einfamilienhaus, bei dem Sie ganz bequem ohne Renovierungen etc. einziehen können? Sie lieben es, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen noch einbringen zu können (z.B. Aussehen Ihres Badezimmers)? Sie bevorzugen es in einer kleinen Wohneinheit mit nur 2 Nachbarn zu wohnen? Für Sie ist eine gehobene Ausstattung (z.B. Parkettboden, Fußbodenheizung, elektr. Rollläden, mod. Heizung mit Solarunterstützung für Warmwasser etc.) wichtig? Der Garten wird bereits mit Rollrasen angelegt! Sie lieben eine zentrale Wohnlage, nahe zu den Städten Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und zum Flughafen (15 bis 30 Min.)? Sie kennen und lieben Hattersheim, mit seiner relativ ruhigen Wohnatmosphäre, S-Bahn-Anschluss, Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium und seiner gemütliche Stadtmitte? Sie wohnen gerne in einem bereits gewachsenen Wohngebiet, in einer sehr kleinen Seitenstraße ... Dann rufen Sie uns bitte an ... - Neubau, Haus 2 (projektiert). Reihen-Mittelhaus, alle Angaben liegen im Auftrag und Verantwortung unseres Bauträgers! Keine eigene Haftung.
einige Details: - schöne Lage, zentral und ruhig - insgesamt nur 3 Einheiten - viel Platz - auch für eine größere Familie ca. 171 m² Wohnfläche - voll unterkellert ca. 58 m² Nutzfläche - Hausbreite ca. 7,66 ! - großzügiges Wohn/Eßzimmer - Gas-Befeuerung mit Solarunterstützung (niedriger Energiewert) - 2 moderne Badezimmer, Gäste WC separat - ein großes Zimmer im Dachgeschoss mit angrenzender Loggia und separatem Duschbad - Grundstücksanteil ca. 194 m² (nach WEG geteilt) - in den Wohnbereichen ist Parkettausstattung inklusive, ebenso tapezieren und streichen - der Garten wird mit Rollrasen angelegt - Geplante Fertigstellung in ca. 2018 lt. Bauträger Kaufpreise: zzgl. 5,95% Maklerkäufercourtage Haus 1, 612.000 €, ca. 177m ² Wfl, Grundstückanteile ca. 278 m² Reihen-End-Haus Haus 2, 582.000 €, ca. 171 m² Wfl., Grundstückanteile ca. 194 m² Reihen-Mittel-Haus Haus 3, 612.000 €, ca. 171 m² Wfl., Grundstückanteile ca. 250 m² Reihen-End-Haus plus 1 Garage und ein Stellplatz gesamt: 15.000 €
In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim. Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main. Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege, und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Ihr neues Zuhause liegt sehr ruhig und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Schulen, Kindergärten, Freibad, Stadtmitte mit Cafés - alles ist in ca. 5-10 Fußminuten erreichbar. Sie wohnen in einer sehr kleinen Seitenstraße, auf der auch Kinder spielen können. Ein Kinderspielplatz ist nur wenige Minuten entfernt... Sehr gerne können Sie mit uns einen Grundstücksbesichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie bitte an.
Unser Bauträger wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch uns, S-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer S-Immobilien-Büros im Main-Taunus-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung. Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen und im Auftrag unseres Bauträgers. Eine Haftung unsererseits kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Eingezeichnete Inventare/Möbel/EBK usw.sind nicht im Preis enthalten. Wir vermitteln im Alleinverkaufsauftrag. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info