Haus zum Verkauf €349.000 161 m²
+Kurzbeschreibung+ Das massive Einfamilienhaus liegt idyllisch am See in einer ruhigen Lage mit direktem Wasserzugang. Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. - direkter & privater Wasserzugang - überdachte Terrasse - Balkon - Vollkeller mit Werkstatt & Partyraum (Bar) - Dachboden - massives Nebengelass - Einbauküche - Gäste - WC - überdachter Eingangsbereich +EG+ Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe, einen Flur, einen überdachten Eingangsbereich und eine großzügige überdachte Terrasse. Wohnzimmer Im Wohnzimmer können Sie sich eine gemütliche Sitzecke einrichten. Von hier aus können Sie in den Garten und auf den See blicken. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Hier findet die ganze Familie an einem großen Esstisch Platz. separate Küche Die Küche verfügt über mehrere moderne Einbaumöbel, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, einen Backofen, ein Cerankochfeld, zwei großzügige Arbeitsplatten, einen integrierten Tisch und einen Fliesenspiegel. Hier können Sie zu zweit oder zu viert entspannt Frühstück essen. Zimmer Gleich neben der Garderobe befinden sich zwei Zimmer. Diese können z.B. als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind groß genug für mehrere Schränke, einen Tisch und ein Bett. Die Fußböden sind mit Teppich ausgelegt. Die Decken sind getäfelt. Gäste - WC Das WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Sie haben Platz für einen Schrank unter dem Waschbecken. Garderobe & Flur Das Haus wurde mit einem Anbau ausgestattet. Über eine massive Treppe und einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in die Garderobe. Hier haben Sie genügend Stellfläche für mehrere Schränke für Schuhe und Jacken. Vom angrenzenden Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, in den Keller und in das Dachgeschoss. +DG+ Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein kleines Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum für Haushaltsgeräte, einen Flur und einen Balkon. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in den großzügigen Dachboden, der Ihnen viel Abstellfläche bietet. Kinderzimmer Das großzügige Kinderzimmer wurde mithilfe eines Holzelementes in zwei Bereiche geteilt: den Schlaf- und den Spiel- bzw. Arbeitsbereich. Im vorderen Teil können Sie einen Schrank, eine Sitzecke und einen Tisch platzieren. Im hinteren Bereich können ein Kleiderschrank und ein Doppelbett untergebracht werden. Vom Kinderzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den großzügigen Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über den Garten und die Landschaft. Schlaf- & kleines Zimmer Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine große Schrankwand, ein Doppelbett und weitere Schränke. Der Fußboden ist mit Teppich ausgelegt. Die Decken sind getäfelt. Gleich daneben befindet sich ein kleineres Zimmer, das z.B. als Arbeitsbereich oder Ankleide genutzt werden kann. Badezimmer Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne mit Wellnessfunktion, einen Waschtisch und ein Fenster.
+++Bebauung & Bauzustand+++ Das Grundstück ist mit einem massiven und voll unterkellerten Einfamilienhaus, einem massiven und hochwertigen Nebengelass sowie einem Balkon und einer Terrasse bebaut. Der Garten ist sehr gepflegt und verfügt über hochwertige Pflanzen, Bäume & Büsche. +++Garten+++ - Erschließung: Wasser, Strom, Gas in der Straße, befestigte Straße, 2 Brunnen (einer ist angeschlossen), Sat, Kanalisation, Internet vor 2 Jahren im Ort erneuert - massives Nebengebäude: ca. 1980, Garage, Abstellraum, Garagentor, neues Dach 1998, 2012: neu gestrichen, neue Platten über der Garage - überdachter Eingangsbereich - Einfahrt & Wege gepflastert - Hofpflasterung 2008 - 2011: ca. 200 m² neues Pflaster - überdachte Terrasse: hell gefliest, 2005/06 erneuert (neue Abflüsse, Platten, Drainage, Entwässerung, neue Terrassentreppe, neue Fenstertür), Stahlbetondecke mit LED`s - Balkon: Kunststoffgeländer - hochwertige Büsche, Bäume & Beete - direkter Wasserzugang - neuer Zaun Vorderseite: ca. 2012, Einfahrtstor & Gartenpforte - Feuerstelle im Garten +++Einfamilienhaus.+++ - 1992: Dacherneuerung einschließlich Dachlatten & Dämmung, Tondachziegel (Rupp), Dachentwässerung über Versickerung zur Bewässerung der Pflanzen - 1993 Außenisolierung - 1993/94: neuer Putz - 1995 neue Heizung, Rohrleitungen, Sanitäranlagen, Innentüren, Außentreppe (massiv), Heizkörper - 1998 Deckenverkleidung Treppenhaus, Diele, Flur, Wohnzimmer, Geländer Treppe - 2010: neue Fenster Dachboden - 2012: Wohnhaus neu gestrichen, neue Hauseingangstür, neue Fußbodenplatten Dachboden - 2013: neue Schornsteinverkleidung, neuer Zaun straßenseitig - 2014: 2 neue Fenster (3-fach Verglasung) - 2016: 3 neue Fenster (3-fach Verglasung), 2 Fenster für Bleiverglasung - restliche Fenster: 90er Jahre - Kunststofffenster, Außenrollläden mit Gurt - Elektro: größtenteils erneuert, 1995, Kupfer - Außenmauerwerk: 30er Hohlblockstein, halbformatiger Stein, ca. 1993 nachträglich ca. 6 cm gedämmt - Dachboden: Zugang über Bodeneinschubtreppe - Wohnzimmer: Zugang zur Terrasse (Schiebetür), elektrische Rollläden - Fußböden EG: Laminat, Teppich, Fliesen - Gäste - WC: hell gefliest, Fenster, LED`s in der Decke - Bad DG: hell gefliest, Eckbadewanne (mit Massagefunktion), Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper geflieste Garderobe: Platz für Schuhschränke & Kleidung - Einbauküche: hochwertige Möbel, Arbeitsplatte, Tisch, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Cerankochplatte, Fliesenspiegel +++Keller+++ - 2012: neue Kellereingangstür - separater Ausgang zum Garten: neue Kellertreppe 2010 (massiv) - Elektro: größtenteils neu - Waschküche: hell gefliest (Boden & Wände), Fenster, Waschmaschinenanschluss, Platz zum Trocknen & Bügeln, Waschtisch mit Waschbecken - Heizungsraum: Viessmann, Öl, 1995, NT-Kessel - Vorratsraum: Fenster, Platz für Regale & große Kühltruhe - Archiv: Platz für Regale, Ordner, Bürobedarf - Bar: Fenster, Sitzecke, Tresen, Platz für Gläser & Getränke - Werkstatt: Anschlüsse (Wasseruhr, Trennung Gartenwasser und Stadtwasser) Lagerung von Ersatzfliesen, Ziegeln und mehr
Das Grundstück mit direktem Wasserzugang ist ideal am Schwielochsee gelegen. Die Gegend bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Baden, Segeln, Surfen, Angeln, Radeln oder Wandern - alles ist hier möglich. Wer ruhig und entspannt, sein Leben genießen möchte, ist hier genau richtig! Freizeit Im Ort befindet sich ein Campingplatz direkt am See. Hier können Sie mit Ihren Kindern die Wochenenden verbringen: Es gibt einen ausgezeichneten Spielplatz, ein Volleyballfeld, eine kleine Wasserrutsche, einen Sandkasten und Liegemöglichkeiten am Badestrand. Die Sauna können Sie nach Anmeldung als Tagesgast ebenfalls nutzen. Sollte der Hunger nach dem Baden zu groß werden, haben Sie im Restaurant die Möglichkeit auf eine herzhafte Mahlzeit oder ein Eis. Am Campingplatz liegt außerdem die Marina. Am südlichen Ende des Schwielochsees befinden sich vier Wassersportvereine: Hier können Sie Segeln, Wasserski fahren oder Ihr Motorboot unterbringen. Sie haben auch die Möglichkeit an Regatten, Veranstaltungen (z.B. „Ansegeln“ oder „Sommerfest“) als Vereinsmitglied teilzunehmen. Für Rad- und Wanderliebhaber ist diese Gegend ebenfalls ideal: Um den Schwielochsee herum führt ein gut ausgebauter Weg. Sie fahren im idyllischen Naturschutzgebiet direkt am Wasser entlang. Angler benötigen in diesem Gewässer einen Fischereischein und eine Angelkarte. Im Schwielochsee sind vor allem Barsch, Rotauge, Hecht und Karpfen beheimatet. Geschäfte Im Ort halten regelmäßig Verkaufswagen mit Lebensmitteln. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Friedland: Hier sind zwei Bäckereien, zwei Fleischer, drei Restaurants, eine Sparkasse, eine Drogerie, eine Post, ein Friseur, ein Restaurant und ein Eiscafé angesiedelt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Schwielochsee (zwei Fleischereien, Netto). Der ideale Ort zum Einkaufen ist die ca. 10 km entfernte Stadt Beeskow: Hier befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte wie z.B. Netto, Penny, Edeka, REWE, Lidl, Aldi und Norma. Es gibt mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. In dieser Stadt können Sie außerdem shoppen gehen: einige Bekleidungs- sowie Schuhläden, Sportgeschäfte und Blumenläden haben hier Ihren Sitz. Kita & Schulen Kindergärten befinden sich in Pieskow, Beeskow und Friedland. Ein Gymnasium, eine Gesamtschule sowie zwei Grundschulen sind in Beeskow zu finden. Eine Grundschule ist in Friedland ansässig. Verkehrsanbindung Die Buslinie 402 fährt nach Beeskow, Jamlitz und Lieberose. In Beeskow befindet sich der Busbahnhof und die Bahnstation. Mit dem RB36 gelangen Sie nach Frankfurt (Oder) und Königs Wusterhausen. Ärzte In Friedland gibt es eine Apotheke, zwei Allgemeinmediziner und zwei Internisten. In Beeskow sind ein Krankenhaus, ein Sanitätshaus, mehrere Apotheken und Ärzte (Chirurg, Allgemeinmediziner, Augenarzt, Urologe, Orthopäde usw.) zu finden.
+++Größe der Räume+++ Erdgeschoss (WF) ca. 99,2 m² Wohnzimmer ca. 27,8 m² Küche ca. 12,2 m² Kinderzimmer ca. 13,5 m² Gästezimmer ca. 08,9 m² Garderobe ca. 06,3 m² Flur ca. 09,1 m² Gäste - WC ca. 03,7 m² Terrasse ca. 35,4 m² Dachgeschoss (WF) ca. 61,9 m² Kinderzimmer ca. 20,4 m² Schlafzimmer ca. 14,3 m² Ankleide ca. 05,7 m² Badezimmer ca. 07,8 m² Abstellraum ca. 02,4 m² Flur ca. 05,2 m² Balkon ca. 12,2 m² Keller (NF) ca. 94,6 m² Waschküche ca. 12,7 m² Partyraum ca. 16,0 m² Vorratsraum ca. 07,1 m² Archiv ca. 04,1 m² kleine Werkstatt ca. 04,1 m² große Werkstatt ca. 21,4 m² Heizungsraum ca. 14,0 m² Flur ca. 06,4 m² Abstellraum ca. 08,8 m² +Keller+ Der Keller ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Neben einer Waschküche gibt es einen Partyraum, eine kleine und eine große Werkstatt, einen Heizungsraum, ein Archiv, einen Vorratsraum, einen Abstellraum und einen Flur. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Fenster ausgestattet. Die Werkstätten bieten Ihnen genügend Platz für Werkbänke, Regale, Werkzeugschränke usw. Partyraum Diese Räumlichkeit wurde stilvoll als urige Bar gestaltet. Neben einer gemütlichen Sitzecke gibt es einen großen Tresen. Hier können Sie mit Ihren Freunden gemütlich sitzen und den Abend entspannt ausklingen lassen. Vorratsraum & Archiv Hier haben Sie genügend Platz für eine große Gefriertruhe, Regale und Schränke für Ihre Lebensmittel und im Archiv für Ihre Akten. Waschküche Dieser Raum ist an den Wänden und dem Fußboden hell gefliest. Neben dem Waschmaschinenanschluss gibt es einen Waschtisch und genügend Platz für Leinen, Wäschekörbe und Regale. Heizungsraum Hier haben Sie weitere Stellfläche für Regale. Außerdem sind hier die Heizung und die Ölfässer untergebracht.
