Willkommen daheim Gemeinsam Essen, Spielen, Lachen, den Trubel genießen oder sich einfach mal zurückziehen – unsere Familienklassiker Clarus und Linea bieten auf 1,5 Geschossen viele Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie und Raum für eigene Ideen. Durch Dachschrägen, Erker und Gauben bekommt jedes Haus seine sehr persönliche Note – ganz nach Ihren Vorstellungen. Für ein lautes, ein buntes, ein besinnliches - und vor allem ein glückliches - Familienleben. Wie alle Spektral-Häuser, können auch Clarus und Linea in Breite und Länge auf jedes Baugrundstück individuell angepasst werden. Das Massivhaus wird zum angegebenen Festpreis nach energetischen Vorgaben der EnEV (Stand: Januar 2016) "Stein auf Stein" gebaut. Hauskauf ist Vertrauenssache - Vertrauen Sie daher einem Unternehmen, das seit seiner Gründung im Jahr 2002 bereits über 1.100 Häuser mit zufriedenen Kunden realisiert hat.
Planungs- & Ingenieurleistungen: - geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden) - Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV - Stand Januar 2016) & dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) - Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z.B. Bauantrag) durch Architekten, Statiker und Energieberater - externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur) - Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test) Rohbauausführung: - Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung - Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk, Wandstärke = 30 cm (Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von Ytong) - Innenwände zwischen den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert - Geschossdecke im EG aus Stahlbeton Dachkonstruktion & Eindeckung: - Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz - Dacheindeckung von Braas (Klassisch-Rot, Ziegelrot, Granit, Braun, o. a.) inkl. Windsogsicherung - Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink Fenster & Türen: - maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter & Rollläden - außen überputzte Rollladenkästen - alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb; wenn technisch nicht möglich, wird ein Gurtwickler verbaut - Innenfensterbänke aus Granit - Außenfensterbänke aus Aluminium - Thermo-Haustür von Hörmann (8 versch. Motive) mit Mehrfach-Sicherheitsverriegelung (2 konische Schwenkriegel, 2 Sicherungsbolzen, 1 Schlossriegel) & Edelstahlstangengriff Außenputz: - Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz Sonstiges: - Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.) - 5 Jahre Gewährleistung laut BGB - Sicherheit durch Festpreisgarantie & Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA Individuelle Zusatzleistungen: - Bei der Festlegung des Leistungsumfanges und gegebenenfalls der möglichen Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell nach Kundenwunsch geändert werden. - Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55 gegen Aufpreis möglich
In einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Schwalbach (OT) entsteht augenblicklich eine Baufläche mit mehreren voll erschlossenen Grundstücken in unterschiedlichen Größen. Das angebotene Grundstück wird über eine Kooperation mit dem Anbieter akquiriert. Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten als Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten.
Außenmaß: 9,625 x 8,875 m