Haus zum Verkauf €960.000 428 m²
01309 Dresden

Die unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla wurde im Jahr 1914 errichtet und erstreckt sich mit ca. 428 m² Wohn- und Nutzfläche über zwei Geschosse, ein teilausgebautes und weiter ausbaufähiges Dachgeschoss sowie Souterrain und Tiefkeller. Das Erdgeschoss besticht mit seinem baujahrtypischen Altbaucharme, welcher in dem gesamten Objekt vorzufinden ist. Hervorzuheben wäre zudem der denkmalwürdige, repräsentative Dielenbereich mit seiner historischen Holzvertäfelung, der handbemalten Kassetten-decke und einer massiven, prächtigen Holztreppe. Dem Entrée schließt sich im östlichen Bereich des Objektes die beheizte Veranda mit Steintreppe in den begrünten Garten an. Das Obergeschoss vervollständigt diese Stadtvilla mit einem Vollbad, Schlaf- und Wohnzimmer, einem Büro sowie der Küche mit verglastem Balkon. Die Historie der einzigartigen Immobilie wird unter anderem durch die großzügige Grundrissgestaltung, gut erhaltene Holzbalkendecken, zwei mehrteilige Wandreliefs, einen historischen Speiseaufzug sowie schmiedeeiserne Ziergittern im Souterrain unterstrichen. Umgeben wird die Villa mit viel üppigem Grün, Ziergehölzern, einem kleinen Gartenteich mit Bachlauf sowie einem urigen Freisitz mit Sonnensegel. Auch die straßenseitig denkmalgeschützte Einfriedungsanlage mit weißen, hölzernen Zierzaunfeldern rundet das gesamte Erscheinungsbild stimmig ab. Schleifen Sie diesen Rohdiamanten zu Ihrer persönlichen Perle!

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin

Der begrünte Stadtteil Striesen zählt neben dem angrenzen-den Villenstadtteil Blasewitz mit zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Dresden. Geprägt wird dieses Stadtviertel durch Villen, eine lockere Bebauung sowie moderne Wohnhäuser. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch eine sehr familienfreundliche und ruhige Atmosphäre mit viel üppigem Grün aus und überzeugt zusätzlich mit der Nähe zur historischen Altstadt. Erwähnenswert ist weiterhin die geringe Entfernung zum Waldpark mit Tennisplätzen und zur größten Parkanlage von Dresden, dem „Großen Garten“, in dem ausgedehnte Spaziergänge unternommen werden können. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten die Straßenbahnhaltestellen der Linie 6 und 12, den Elberadweg sowie die daran anliegenden Biergärten, in denen Sie in den Sommermonaten etwaige Abende gemütlich ausklingen lassen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nach-barschaft oder erreichen diese aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in Kürze.

Energieangaben Denkmalschutz Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,36 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.