Haus zum Verkauf €268.000 95 m²
54595 Prüm

3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Dieses massiv erbaute Wohnhaus (Baujahr unbekannt) steht im Zentrum der beliebten Eifelstadt Prüm im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Prüm ist der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Prüm. Hier befinden sich alle möglichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnhaus aus erreicht man zu Fuß alle Läden und umliegenden Restaurants.

Das Wohnhaus mit dem Ladenlokal/Büroraum im Erdgeschoss wurde in den Jahren 2020/2021 vollständig saniert. Alle technischen Installationen wurden erneuert: Strom-, Wasser-/Abwasserleitungen, Erdgas-Zentralheizung, neue Kunststofffenster mit Isolierglas, neue Badezimmer, neue geräumige Einbauküche, usw.

Das Wohnhaus ist ideal für die eigene Bewohnung in Kombination mit einem Arbeits-/Büro-/Ladenlokal im Erdgeschoss. Natürlich ist es auch sehr geeignet als Renditeobjekt in der Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses inklusive des Erdgeschosses beträgt ca. 143 qm. Die reine Wohnfläche verteilt über die erste und zweite Etage beträgt ca. 103 qm. Das Ladenlokal (Gewerbefläche) im Erdgeschoss ist ca. 40 qm groß. Das Ganze steht auf einem Grundstück von 95 qm.

Einteilung:

Erdgeschoss:

Ladenlokal/Büroraum mit kleiner Küche und WC.
Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage und Hintertür mit Zugang zum kleinen Grundstück an der Rückseite mit Platz für Fahrräder und Abfalltonnen.

Erste Etage:

Flur mit Treppenhaus, Ess-/Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Büroraum.

Zweite Etage:

Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, Badezimmer mit Dusche und WC, Dachterrasse.

Speicher:

zugänglich über eine Dachbodentreppe.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Preis: € 268.000,- zzgl. 3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

54595 Prüm