Haus zum Verkauf €89.000 165 m²
97650 Fladungen

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

- ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, Gewölbekeller vorhanden
- Carport direkt am Haus
- große Werkstatt im Haus
- Gartengrundstück ca. 200 m² fußläufig in 2 Minuten erreichbar

Sie sind Heimwerker und suchen eine eigene Immobilie? Vielleicht ist dieses Haus genau das richtige für Sie! Mit handwerklichem Geschick lässt sich das charmante, zentral gelegene Stadthaus renovieren und wunderbar gestalten.

Im Erdgeschoss sind derzeit die Küche mit kleiner, separater Vorratskammer, das Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie Waschküche und Heizraum untergebracht. Vom Flur aus gelangen Sie in die ca. 50 m² große Werkstatt der ehemaligen Schmiede und von dort durch das Tor zum überdachten Autostellplatz direkt am Haus.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie 4 weitere Räume, die je nach Bedarf als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auf dieser Etage ebenfalls vorhanden sind ein WC und ein Duschbad. Der überdachte Freisitz im Obergeschoss kann als Balkon oder Wäscheplatz genutzt werden und ist bequem über den Flur zugänglich.

Das ca. 200 m² große Gartengrundstück mit Gartenlaube rundet das Angebot ab. Es liegt Nahe der Stadtmauer und ist fußläufig in nur 2 Minuten erreichbar.

Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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