Haus zum Verkauf €137.500 532 m²
39317 Güsen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1902

Dieses Objekt bietet Ihnen u.a. folgende Ausstattungen:
- das Objekt ist halb unterkellert und verfügt über einen internen und externen Zugang
- ein gefliestes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- ein Bad mit Wanne im Obergeschoss
- großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Dacherneuerung in 1996 sowie eine Schornsteinkopferneuerung in 2010
- Nachtspeicherheizung von 2010 und zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer
- Erneuerung der Fenster von 1996 bis 2015
- teilweise Überarbeitung der Elektrik
- Sanierung des Bades von 2005

Dieses solide und unterkellerte Wohnhaus mit Anbau, Garage, Carport und überschaubarem Grundstück steht in zentraler Lage von Güsen zum Verkauf. Bisher wurde das Wohnhaus für zwei Generationen genutzt - ist jedoch auch für eine Großfamilie bestens geeignet. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, jedoch sind noch einige individuelle Erneuerung und Veränderungen einzuplanen. Das überschaubare Grundstück ist pflegeleicht angelegt.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 115 m² - Eingangsbereich/ Flur, Küche, großes Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer sowie kleines Zimmer

Obergeschoss: ca. 75 m²: Flur, Bad mit Wanne, kleine Küche und vier Zimmer

Weitere Nutzflächen sind der Keller und die Garage sowie das Carport

Auf dem Grundstück befinden sich:
- Zufahrt mit Tor, Hoffläche, Garage und Carport

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Wir bitten um Verständnis, dass aktuell Besichtigungstermin nur unter Einhaltung der 3-G-Regelung stattfinden können.

Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2015

39317 Güsen

Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.

Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.