Haus zum Verkauf €500.000 208326 m²
66909 Henschtal

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1972
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

+ Reiheneckhaus und Reihenmittelhaus
+ Reihenmittelhaus mit 2 WE vermietet
+ Gepflegt, Heizungsanlage 2018 erneuert
+ Jeweils eigene Vollbäder und Küchen inkl. EBK
+ Garten mit Terrasse und 2 Balkone
+ 4 Garagen- und Freistellplätze
+ Stau- und Nutzräume im Untergeschoss
+ Naturnahe, gut angebundene Lage
+ Ca. 30 Min. bis Kaiserslautern
+ Ca. 45 Min. bis Saarbrücken

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2495714?accessKey=61b0 +++

Dieses attraktive Immobilienpaket umfasst auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.083 m² ein Reihenmittel- und ein angrenzendes Reiheneckhaus in idyllischer und gut angebundener Naturlage zwischen Kaiserslautern und Saarbrücken. Das Reihenmittelhaus mit 2 separaten Wohneinheiten ist aktuell rentabel vermietet, währenddessen steht das Reiheneckhaus aktuell leer und kann flexibel zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung dienen.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 384,04 m² verfügen die 3 Wohneinheiten insgesamt über 13 Wohn- und Schlafzimmer sowie jeweils eigene Vollbäder und Küchen samt Einbauküchen. Während sich in dem Reihenmittelhaus 2 Wohneinheiten auf jeweils eine Etage erstrecken, umfasst das Reiheneckhaus eine großzügige Wohneinheit auf 2 Etagen. Zusätzlich steht weitere praktische Stau- und Nutzfläche im Untergeschoss der Immobilien zur Verfügung.

4 Garagen- und Freistellplätze komplettieren das ausgiebige Platzangebot des Immobilienpakets zusammen mit den schönen Freiflächen der Wohnungen. Die 1972 und 1991 erbauten Häuser befinden sich in gepflegtem Zustand. 2018 wurde bereits die Heizungsanlage erneuert.

Objektnr: 1037714

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.200,00 EUR

Gesamtfläche: 384,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018

66909 Henschtal

Eingebettet in schönste Naturlandschaften bestechen diese Immobilien nicht zuletzt mit ihrer idyllischen Lage in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Henschtal im Landkreis Kusel. Etwa 30 km westlich von Kaiserslauterns Zentrum bieten die Immobilien einen unvergleichlichen Erholungswert mit guter Anbindung an das Straßennetz, sodass die umliegenden Zentren schnell erreicht werden.

Die Häuser profitieren von einer attraktiven Lage am westlichen Rande der beschaulichen Gemeinde und liegen etwa 270 m vom nächsten Lebensmittelhändler entfernt. Ein weiterer Supermarkt wird nach ca. 750 m in Henschtal erreicht. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen finden sich zudem in der ca. 3 km entfernten Nachbargemeinde Glan-Münchweiler, wo ebenfalls die nächste Grundschule erreicht wird. Einen Kindergarten ist bereits nach ca. 400 m in Henschtal ansässig.

Die Bundesstraße 423 und die Autobahn 62 schließen in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an. Währenddessen befindet sich der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr in ca. 3,8 km in Glan-Münchweiler. Kaiserslautern und Saarbrücken werden unkompliziert in nur ca. 30 bzw. 45 Minuten per Pkw erreicht.