Haus zum Verkauf €490.000 800 m²
66679 Losheim

3,57% inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 1973

2 Stellplätze

490.000,00 EUR, 2 Garagenstellplätze

Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 94,7 kWh/(m²a)
Ölheizung
Baujahr Gebäude 1973
Baujahr Wärmeerzeuger Buderus 1998
Ausstellungsdatum 10.03.2022
Baujahr Solarthermie von SE System 2005 mit 400L Warmwasserspeicher
Baujahr dreizügiger Kachelofen 9KW Olsberg 1999
alle Baupläne und Statikpläne vorhanden
Beide Giebelseiten 30mm Sandwichplatten isoliert
alle Zimmertüren in Röhrenspan Ausführung
Stahlbetonträgerdecke, Kellerdecke isoliert
Außenwände 30cm Hohlblocksteine
Carport ca. 2,80m x 6,00m x 2,60m (BxLxH)
Aufteilung
EG 90m²
DG 95m²

Viel Wohnraum für die große Familie

Diese Immobilie liegt traumhaft auf einer Anhöhe.
Auf 800 m² Grundstück lässt es sich auf 185 m² Wohnfläche großzügig leben.

Die Aufteilung ermöglicht (teil-) separiertes Wohnen z.B. für 2 Generationen oder für Eltern mit halbwüchsigen Kindern. Auch 2 getrennte Parteien sind durchaus möglich.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Hier befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer und einer Küche mit Zugang zur Terrasse.
Auf dieser Etage stehen außerdem 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht zur Verfügung.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Stockwerk.
Dieses teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss:
Diese Etage bietet reichlich Platz für die Familie. 4 geräumige
Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer stehen hier zur Verfügung.

An die große überdachte Terrasse grenzt direkt der großzügige
pflegeleicht angelegte Garten an. In dem sich auch ein größerer neuer Schwimmteich befindet. Hier können Sie entspannen und Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Ein Koiteich lädt ebenso zum verweilen ein.

Die Doppelgarage befindet sich im Haus. Des weiteren teilt sich der Keller auf einen Heizungsraum und 3 weitere Räume auf.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00

66679 Losheim

Die Gemeinde Losheim am See mit dem Freizeitzentrum Stausee liegt idyllisch in landschaftlich reizvoller Lage.
Im Kernort Losheim befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants und Eisdielen. Geschäfte für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Trier erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Die ÖPNV-Anbindung nach Luxemburg, durch den Saar-Lor-Lux-Bus, erfolgt mehrfach morgens und abends. Haltestelle ist der Losheimer Bahnhofsplatz, diesen erreichen Sie in 10 Minuten fußläufig.