Haus zum Verkauf €299.000 1198 m²
39175 Gerwisch

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Baujahr: 1942

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

Erdgeschoss
- Eingangsbereich,
- 3 Zimmer,
- Küche,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,

1.Obergeschoss
- Flur mit Zugang zum Balkon,
- Wohn- und Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche,
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss
- 2 Zimmer,
- 2 Abstellräume,

Kellergeschoss
- Heizungsanlage
- 2 Kellerräume

Außenanlage:
- Waschküche,
- Garage,
- Doppelgarage mit Grube,
- Stallungen,
- Gartenlaube,

Allgemein:
- Sanierung 1.OG 2019
- Sanierung EG 2020
- Anschluss für ein elektrisches Tor ist vorhanden

Bei diesem Wohnhaus aus dem Jahr 1932 mit etwa 174 Quadratmetern Wohnfläche, bleibt es Ihnen als Käufer überlassen, ob Sie sich selbst über drei Etagen ausbreiten oder doch ein Mehrgenerationen-Konzept umsetzen!

Ihnen stehen zwei vollwertigen Wohneinheiten zur Verfügung - eine 3-Raumwohnung im Erdgeschoss und eine 2-Raumwohnung im 1.Obergeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein modernes Tageslichtbad und eine geschmackvolle Wohnküche.

Auf Ihre Gestaltungsideen wartet derzeit noch das Dachgeschoss. Hier könnten zwei oder drei weitere Schlafzimmer und so weiterer Wohnraum entstehen. Insgesamt wurde das Haus in den letzten Jahren modernisiert und stets instandgehalten, dennoch sind einige Arbeiten in und am Haus notwendig, um das volle Potential des Hauses auszuschöpfen. So ruft zum Beispiel die Fassade nach einer Sanierung und Dachgeschoss nach einer Gestaltung.

Die Teilunterkellerung, eine Doppel- und Einzelgarage sowie Nebengelass bieten großzügige Abstellmöglichkeiten, zusätzlichen Stauraum und auch Platz für ein Hobby.

Das Grundstück mit einer imposanten Fläche von ca. 1.198m² bietet für die Erwachsenen ausreichend viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Kinder haben sehr viel Platz zum Spielen und Toben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler & Simone Halama

Garage vorhanden, Nutzfläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 14.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

39175 Gerwisch

In in der schönen Gemeinde Gerwisch, an der B1 gelegen, befindet sich das solide Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, eine Grundschule, Bank und Post sind im Ort vorhanden und bequem fußläufig zu erreichen. Auch eine medizinische Versorgung ist durch einen im Ort ansässigen Allgemeinmediziner, einer Physiotherapie, einer Apotheke und einer Zahnarztpraxis gewährleistet. Über die Ortsdurchgangsstraße B1 wird zudem der Anschluss an die Bundesautobahn A2 in kürze erreicht. Der Ort ist durch die Nahverkehrsgesellschaft Jerichower Land sowie durch den Bahnhof (stündliche Züge in Richtung Burg und Magdeburg) an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.