6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 148 m²
85435 Erding

3,57% inkl. ges. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Details zur Ausstattung und dem aktuellen Sanierungsstand erhalten Sie mit dem Exposé.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung in grüner Stadtrandlage anbieten zu können. Die 6-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Parteien. Die angebotene Wohnung wird im derzeitigen Ausbauzustand verkauft. Somit können Sie diese ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen ausstatten. Ein Kostenvoranschlag zur Fertigstellung der Wohnung liegt vor.
Der überdachte Eingangsbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zum Gebäude bzw. zu den Kellerräumen und der Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, die Ihnen ausreichende Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobenmöbel bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Gästezimmer mit angrenzenden Duschbad und Zugang zum Hobbyraum mit Lichtgraben im Kellergeschoss. Durch diesen leicht separierten Bereich ergibt sich auch die Möglichkeit von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Von der Diele aus haben Sie des Weiteren Zugang zum Hauptschlafzimmer sowie zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer von dem aus Sie die sonnige Südterrasse und den schön eingewachsenen Garten betreten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Esszimmer und in die Küche sowie über einen kurzen Flur ins Tageslichtbad mit allen nötigen Anschlüssen u. A. für eine Waschmaschine. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich z. B. als Büro eignen würde. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Wichtiger Hinweis: Im Bereich der angebotenen Wohnung befand sich ursprünglich ein Lebensmittelgeschäft. Somit wurde diese Fläche einst als Gewerbe genehmigt. Seitens der Stadt Erding (Bauamt) ist eine Nutzung zu Wohnzwecken jedoch geduldet. Sie können sich jederzeit eine Auskunft im Bauamt einholen.

Dieses Exposé enthält eine Vielzahl von Informationen und Hinweisen. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen werden kann. Der Grundriss, inkl. der Möblierung, ist als künstlerische Illustration zu verstehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Internetanfragen mit vollständiger Adresse und unter Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeiten können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

85435 Erding

Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, dem Amtsgericht, dem Kreiskrankenhaus und dem Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.
Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight das Thermalbad, welches Sie in ca. 10 Minuten bequem mit dem Auto erreichen können. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B388 gelangen Sie bequem in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie in das neue Messezentrum Riem.