3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 79 m²
09126 Chemnitz (Bernsdorf)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.06.2022

2 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Diese attraktive Wohnung liegt im 3. OG eines im Jahre 1996 gebauten Mehrfamilienhauses, welche Sie bequem über den vorhanden Aufzug erreichen. Über den Laubengang auf jeder Etage, gelangen Sie barrierefrei zu einer modernen, offenen Wohnung. Vom verglasten Flur aus betreten Sie das helle Wohnzimmer, als zentralen Raum. Der Wohnbereich mit der anliegenden Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und ist somit ideal für Kochevents mit Familie und Freunden. Gepaart mit dem neu verlegten modernen Laminat erzeugt der Grundriss mit den weißen Türen einen top modischen Eindruck. Die Loggia sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Getrennt durch einen kleinen Flur liegen zwei weitere Räume. Neben dem Schlafzimmer erwartet Sie ein weiterer Raum mit anliegendem Balkon,

welcher als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Bad in zeitlosem Weiß passt sich dem farblich sehr hellen
Gesamtkonzept harmonisch an. Eine Wanne lädt zum Relaxen ein. Der zusätzliche Abstellraum bietet die Möglichkeit einen separaten Ankleideraum als begehbaren Kleiderschrank oder als Speisekammer zu gestalten.
Überraschend positiv ist der Blick in den Innenhof. Große Abstände zu den Nachbargebäuden, viel Grünflächen und Ruhe bestimmen diese Seite. Die Loggia eröffnet einen wunderbaren Blick in diese grüne Innenhofoase. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch einen Tiefgargen-stellplatz, einen abgeschlossenen Fahrradraum in der Tiefgarage, eine Dachkammer und einen gemeinsamen Trockenraum.
Ärzte, Therapeuten und andere Dienstleister im Erdgeschoss bilden einen weiteren Mehrwert für die Bewohner des Hauses.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 78,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2015

09126 Chemnitz (Bernsdorf)

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch Tor zum Erzgebirge genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 247.500 Einwohnern Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und bietet gute Verdienstmöglichkeiten in den Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau sowie der zugehörigen Zulieferindustrie. Mit der Technischen Universität und ihren angeschlossenen Instituten existiert eine renommierte Ausbildungsstätte in der Stadt für den
ingenieur-technischen Nachwuchs, die derzeit etwa 11.000
Studenten zählt.
Die Chemnitzer wissen ihre Stadt aber auch als grüne Stadt zu schätzen. Immerhin kommen fast 60 qm Grünflache auf jeden Einwohner, ein Wert, den nur wenige vergleichbare deutsche Städte erreichen.
Die große Zahl von Studenten der Universität bestimmt das Leben im Ortsteil Bernsdorf. Die Studenten nutzen die vorhandenen Handels- und Dienstleistungseinrichtungen und stellen auch einen großen Teil der Bewohner des Stadtteils mit speziellen Wünschen und Anforderungen an Wohnraum dar.
Eine neue Straßenbahnlinie verbindet jetzt den Uni-Campus
mit dem Stadtzentrum. Das Rasen-Schienen-Bett bringt Grün
in das Wohngebiet. Die Neugestaltung der Reichenhainer Straße vermindert den Durchgangsverkehr und wertet die Umgebung weiter auf.