2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €94.800 50 m²
47269 Duisburg (Großenbaum), Weissdornstraße 26

vermietet
Geschoss: 4

Die Liegenschaft im Stadtteil Grossenbaum liegt ca. 8 Kilometer südlich von der Duisburger Innenstadt entfernt. Das Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise geprägt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahgelegene S-Bahntrasse Richtung Duisburg-Zentrum und den rund 600 m südwestlich gelegenen S-Bahnhof gegeben. Die Bundesautobahn A59 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 20 Minuten von der Liegenschaft entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen und mittleren Bedarfs, stehen im Umkreis von 1 Kilometer zur Verfügung. Ein Gewerbegebiet mit einen breit gefächertem Angebot an Geschäften grenzt an das Objekt an. Medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind im weiteren Umfeld zu erreichen. Das BG-Klinikum Duisburg ist in 7 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung steht ein Golfplatz, ein Waldgebiet als auch ein See in der Nähe zur Verfügung. Ein gastronomisches Angebot ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Durch die gute Anbindung in die Duisburger Innenstadt, sind freizeitliche als auch kulturelle Aktivitäten gesichert.

Die Gebäude mit 2- bis 4-Zimmerwohnungen bieten attraktive Grundrisse. Die Liegenschaft wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und ist mit einem Kellergeschoss und 6 Vollgeschossen ausgestattet. Die Wohnungen besitzen Größen von ca. 57 m2 bis 102 m2 Wohnfläche. Bad mit Wanne, Loggia und ein zu jeder Wohnung gehörender Kellerraum bieten den notwendigen Komfort.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 86 kWh/(m²*a)

Wir sind für Sie da - beim Vermögensaufbau, bei der Altersvorsorge und der Eigentumsbildung!

INDUSTRIA WOHNEN wurde 1954 gegründet und betreut heute deutschlandweit mehr als 16.000 Wohnungen. Als Tochtergesellschaft der Degussa Bank realisieren wir unsere Investitionen gemeinsam mit dem Verbund der M.M.Warburg Aufgrund unserer umfassenden Erfahrungen kennen wir nicht nur die Potenziale des deutschen Wohnungsmarktes, sondern auch die Chancen, die mit ihm verbunden sind. Daher bieten wir unseren Kunden mehr als nur einen Ort oder ein Objekt zur Investition.

Gemeinsam mit der Degussa Bank bieten wir Ihnen ein abgerundetes Angebot für Ihre Investition, egal ob Sie die Immobilie selbst nutzen möchten oder ob Sie auf der Suche nach einer attraktiven, wertbeständigen Kapitalanlage sind.

- Sie erhalten individuelle und günstige Finanzierungsvorschläge: Mit dem richtigen Tilgungskonzept, attraktiven Konditionen und bis zu 100%-Finanzierung des Kaufpreises.
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Weitere Informationen erhalten sie unter www.degussa-bank.de

vermietbare Fläche: 50,63 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weissdornstraße 26
47269 Duisburg (Großenbaum)

WOHNEN UND LEBEN IN DUISBURG
Im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit ihren rund zehn Millionen Einwohnern liegt die
kreisfreie Großstadt Duisburg, die etwa 485.000 Bürger zählt. Die fünftgrößte Stadt
Nordrhein-Westfalens besticht mit Qualitäten, die sie zum beliebten Wohnort und zum
perfekten Standort für sichere Immobilieninvestments macht.
Der Hafen von Duisburg gilt als größter Binnenhafen der Welt. Als Drehscheibe des
internationalen Güterverkehrs prägt er die Wirtschaft der Stadt genauso wie ihre Eisen- und
Stahlindustrie: Nirgendwo in Europa ist die Konzentration an modernsten Stahl- und
Eisenwerken höher. Fast ein Drittel des in Deutschland erzeugten Roheisens stammt aus
Duisburg. Doch die traditionelle Stahlproduktion und Metallverarbeitung nimmt zunehmend
Kurs auf die Erzeugung von Hightech-Produkten. Mit der Chemie- und Papierindustrie,
Unternehmen des Anlagen-, Maschinen- und Schiffsbaus sowie Produzenten von
Präzisionsinstrumenten sind weitere starke Branchen in Duisburg vertreten.
Etwa seit den 1970er Jahren ist Duisburg auch stark auf Dienstleistungen und die
wissensbasierte Wirtschaft ausgerichtet. Diese erfolgreiche Entwicklung wird durch junges
Unternehmertum und Startups kräftig beschleunigt.
Selbstverständlich haben alle Schulformen ihren Platz in der Stadt am Rhein. Rund 200
Schulen sichern hier ein hervorragendes Bildungsangebot. Daneben ist die Universität
Duisburg-Essen mit ihren rund 41.000 Studenten ein wichtiger Impulsgeber für die Region,
der die Internationalität der Stadt auch wissenschaftlich bestätigt. Im Umfeld der Universität
und des Fraunhofer Instituts hat sich Duisburg zum Forschungszentrum in den Bereichen
Mikroelektronik, Brennstoffzellen-Technik, Logistik und Umwelttechnologie entwickelt.
Mit einem vielseitigen Kultur- und Freizeitangebot schafft Duisburg gekonnt einen
abwechslungsreichen Ausgleich zu seiner geballten Industrie- und Forschungskraft: Mit
Theater, Ballett, Oper, klassischer und moderner Malerei oder Skulpturen - in der Stadt am
Rhein finden sich kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen im Überfluss. Daneben gibt
es in der Freizeit viele weitere interessante Locations in Duisburg zu entdecken. Ob
Innenhafen, Königsgalerie, Forum, CityPalais, Casino, Landschaftspark oder Zoo - hier kann
man Sehenswürdigkeiten bestaunen, Sonne und Wasser erleben, Natur und Tiere
entdecken oder internationale Kulinarik genießen.